Absence de DPE et augmentation

Messagepar **justedroit** » 22 oct. 2025, 15:17

C'est une bonne chose pour vous ce, malgré qu'il appartient au bailleur de prouver la délivrance du DPE à son locataire.

Messagepar **mie** » 23 oct. 2025, 06:46

C'est ce qui me semblait. Ils refusent totalement d'attester par écrit qu'ils l'ont "égaré" ..

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Messagepar **justedroit** » 23 oct. 2025, 07:53

Bonjour mie,
Attester par écrit l'absence de remise d'un DPE à son locataire, c'est reconnaître une faute très sévèrement sanctionnée administrativement, s'agissant d'une amende de 3.000 € pour une personne physique (propriétaire particulier) et de 15.000 € pour une personne morale (agence ou société immobilière) ; c'est chaud !

Et, au surplus, ouvre la porte judiciaire au locataire de réclamer des dommages-et-intérêts.

Dans le cadre d'une conciliation n'en demandez pas tant,

Messagepar **mie** » 23 oct. 2025, 08:23

Merci pour vos conseils.

Pour le moment je souhaite surtout qu'ils reviennent sur les augmentations de loyer depuis 08/2022 ( environ 700 euros ).
J'espère qu'ils écouteront car sinon ce sera tribunal et j'avoue ne pas avoir envie de perdre du temps et de l'argent . Mais si j'avais su que ce logement était si énergivore, je ne l'aurai pas pris car je me retrouve avec des factures de gaz délirantes en hiver..

Messagepar **Sauvegarde** » 23 oct. 2025, 08:28

Pour le savoir , il fallait demander le DPE au moment de prendre ce logement.
Mais normalement puisqu'il est E, vous devriez payer moins cher cette année. En chauffant au maximum à 19.
En mettant à 16 lorsque vous partez travailler et pour dormir.

Messagepar **mie** » 23 oct. 2025, 09:26

Sauf que j'ignorais que le DPE était obligatoire; c'est une obligation du bailleur pas du locataire ..
je chauffe à 18 maximum en hiver, je baisse à 15 la nuit et quand je pars et pourtant j'ai 500 euros pour deux mois ..

Messagepar **Sauvegarde** » 23 oct. 2025, 13:16

500 € pour 2 mois pendant l'hiver cela est possible.
Il faut raisonner sur le cout annuel.
Combien payez-vous en tout annuellement, avec quelle surface ? Et quel est le type de votre chauffage gaz ou électrique ,? Et quel est le nom de votre fournisseur.

Juste pour évaluer si ce cout est prohibitif ou dans la norme