Erreur du gestionnaire locatif

[Fanfan0204]

Bonjour,
j'ai un appartement que j'ai mis en location depuis 2010. Ne sachant pas trop comment gérer, je n'ai jamais modifié les charges et j'ai seulement réévalué le loyer en fonction de l'indice.
Début 2023, je l'ai mis en gestion.
Le gestionnaire m'a tout de suite dit qu'il était possible de régulariser les charges 2022 et récupérer la taxe d'ordures ménagères. Il a ensuite régularisé 2023 et 2024. Le locataire protestait à coup de lettres recommandées mais le gestionnaire a continué à faire des régularisations et à me verser ces sommes.
Il y a un mois, le gestionnaire s'est aperçu que le bail mentionnait que les charges devaient être appelées sous forme de forfait (il s'agit d'un meublé). Il me demande maintennt de rembourser le locataire de toutes les sommes que j'ai reçues en trop, soit 1900 euros.
Je ne sais pas comment faire....

[François38]

Pour commencer en finir avec ce gestionnaire manifestement d'une incompétence crasse.

[justedroit]

Bonjour Fanfan0204,
Ensuite, rembourser à votre locataire les sommes indûment encaissées par crédit à son compte par exemple, avant que la situation se dégénère.