Diagnostique DPE Frauduleux avant achat ?

[Yannou21]

Bonjour,

Etant actuellement en recherche active pour l'achat d'un nouveau logement, je suis tombé sur un bien correspondant à mes besoins mais l'étiquette DPE me semblais au premier abord très favorable (voir un peu trop) :
- Classe C : 84 kWh/m².an - 23 kgCo²/m².an
La maison est potentiellement en classe B mais se fait pénalisé par la production de chaleur qui est au fioul.
En rentrant dans les détails de la saisie que remarque énormément de manquement et/ou de négligence du diagnostiqueur qui améliore quelques peu la note.
Avec une saisie plus cohérente avec la réalité de la maison (sans remettre en cause les métrés et la nature de l'enveloppe je tombe plutôt sur l'étiquette suivante :
- Classe D : 137 kWh/².an - 84 kgCO²/m².an
Ce qui est à mon sens très différent.

Après cette longue introduction mes questions sont les suivantes :
Est-ce que cet écart peut être un levier à la négociation ?
Comme le DPE est opposable l'écart est il suffisant pour justifier d'un recourt si la vente se conclut ?

Dans l'attente de vous lire.

[Humble]

bonjour, ici passe souvent des experts DPE.

Le mieux est de donner le nr de reference du DPE disponible sur le site de l'ADEME pour vérifier quelques détails.

[Yannou21]

Les détails je les connais voilà ce que j'ai repéré :
-Mauvaise inertie
- Mauvaise saisie des parois des locaux non chauffés
- Mauvaise saisie du type de VMC
- Absence du ballon d'eau chaude sur la chaudière
- Robinets thermostatique alors que manuel
- Régulation par pièce alors qu'il n'y en a pas
- (plus quelques autres erreur moins impactantes)

[Humble]

Pas de numéro d'Ademe ? Aucune réponse fiable ne vous sera donnée.

[pascal85]

Bonjour
Si vous êtes sûr de vos arguments, le plus sain serait de demander au diagnostiqueur de reprendre ses données pour éviter tout litige ultérieur et lui montrer qu'il a mal bosser, si c'est le cas...