Bonsoir,
Je suis nouvelle sur ce forum.
J'ai signé un compromis d'achat d'un terrain à bâtir (en vue d'y construire une maison dans la foulée , avec deux conditions suspensives : prêt bancaire et obtention d'un permis de construire.
Il se trouve, que je n'ai eu connaissance du chiffrage des artisans (par le maître d'oeuvre) seulement 15 jours avant le terme de la seconde condition suspensive.
Ce fut la douche froide, budget de la construction de la maison, dépassé de 120000€, par rapport à ce que j'ai indiqué dans le compromis, et dans le contrat signé avec le maître d'œuvre.
On m'explique alors que du fait de la crise Covid, tout a augmenté.
Je veux bien l'entendre, mais quand même !
Du coup, au lieu de coûter terrain et maison, 280000€, j'arrive à 407000€ (sans compter la cuisine, la clôture et un minimum d'amenagement du jardin).
N'ayant eu le chiffrage que 15 jours avant le terme de la condition suspensive d'obtention d'un permis de construire, et ayant été totalement sonnée par le coût, je n'ai donc pas pu deposer le permis de construire.
L'agence me demande de me positionner : achat du terrain ou clause pénale.
Je m'interroge sur la condition suspensive relative au permis.
Aurais-je pu renoncer à l'acquisition, en mettant en avant le fait que je ne peux déposer de permis de construire car le chiffrage des artisans est exorbitant, et que cela ne correpond pas du tout au budget défini dans le compromis?
Qu'en pensez-vous?