Louer un studio de 10m2 dans Paris (Airbnb) réglementation

[Konstantinos]

Bonjour à toutes et à tous !

Je souhaiterai investir dans la pierre en acquérant un studio de 10 m2 dans le centre de Paris. J'ai pour objectif de louer ce studio sur Airbnb. Il s'agira pour moi d'une habitation secondaire.

J'ai cru comprendre que la législation a beaucoup changé ces dernières années, et de nombreux points restent obscurs pour le néophyte que je suis.

J'avais donc plusieurs questions :

Puis-je louer le studio plus de 120 jours par an ? Dois-je absolument convertir le type de logement : d'habitation en usage commercial ? si oui, comment devrais-je m'y prendre ?

Je vous remercie d'avance pour vos lumières,

[valioud]

Tout est indiqué sur le site de la Ville de Paris :
https://www.paris.fr/pages/meubles-touristiques-3637