Diagnostic

[Turtle]

Bonjour,

Je suis en passe de concrétiser un achat d'un appartement datant de 1930.
Etant mon premier achat, ni du métier, je ne maîtrise pas tous les termes.

Si certaines personnes peuvent éclairer ma lanterne, je leur en serais reconnaissant !

Pour le Gaz : Cela veut-il dire qu'il faut changer la chaudière ?

APPAREIL - INSTALLATION / POINT DE CONTRÔLE / MOTIF
Chaudière / 10 / La flamme de l appareil n est pas visible
Chaudière / K / Plaque signalétique de l appareil non visible : impossibilité de réaliser le
débit d appareil.
Chaudière / L / Plaque signalétique de l appareil non visible : impossibilité de réaliser le
débit d appareil.
Chaudière / J / La flamme de l appareil n est pas visible


Pour l'electricité :

A la lecture, j'ai l'impression qu'au moindre branchement électrique l'appartement va prendre feu

Elec n°1 /

B.3.3.6 a2)
Libellé et localisation(*) des anomalies :
Au moins un socle de prise de courant comporte une
broche de terre non reliée à la terre.
Localisation : SEJOUR

B.3.3.6.1
Libellé des mesures compensatoires (3) correctement mises en oeuvre :
Alors que des socles de prise de courant ou des
circuits de l'installation ne sont pas reliés à la terre
(B.3.3.6 a1), a2 et a3), la mesure compensatoire
suivante est correctement mise en oeuvre : protection
du (des) circuit (s) concerné (s) ou de l'ensemble de
l'installation électrique par au moins un dispositif
différentiel à haute sensibilité inférieure ou égale à 30
mA.
--------------------------------------------------------------------
Elec n°2 /

B.4.3 e)
Le courant assigné (calibre) de la protection contre les
surcharges et courts-circuits d'au moins un circuit n'est
pas adapté à la section des conducteurs
correspondants.
Localisation : PRESENCE DE CONDUCTEURS
2.5MM² RACCORDES A DES DISJONCTEURS
DIVISIONNAIRES 25A
--------------------------------------------------------------------
Elec n°3 /
B.4.3 j1)
Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé
en aval du disjoncteur de branchement n'est pas
adapté.
--------------------------------------------------------------------
Elec n°4 /

B.5.3 a)
Locaux contenant une baignoire ou une douche : la
continuité électrique de la liaison équipotentielle
supplémentaire, reliant les éléments conducteurs et les
masses des matériels électriques, n'est pas
satisfaisante (résistance supérieurs à 2 ohms).

B.5.3.1
Locaux contenant une baignoire ou une douche : la
mesure compensatoire appliquée dans le cas où la
valeur de la résistance électrique est supérieure à 2
ohms entre un élément effectivement relié à la liaison
équipotentielle supplémentaire et uniquement : les
huisseries métalliques de porte et de fenêtre ; le corps
métallique de la baignoire ou du receveur de douche ;
la canalisation de vidange métallique de la baignoire
ou du receveur de douche ; est correctement mise en
oeuvre.


Merci par avance pour vos réponses et vos lumières

[1000k]

Pour la chaudière, elle a quel age ?

Pour la flamme non visible, c'est la vitre qui est trop sale pour la voir ?
Si oui, c'est sûrement dû à un manque d'entretien ou un mauvais réglage...
Demandez les attestations d'entretien de la chaudière.
Si la chaudière a plus de 30 ans, prévoyez d'office dans votre budget son remplacement par une à condensation qui sera d'ailleurs plus économique.

Pour l'électricité.
Le manque de terre raccordée sur une seule prise peut indiqué parfois juste un fil mal raccordé derrière la prise.......ou qu'ils ont remplacé une prise sans terre cassée par une prise neuve avec la terre mais forcément sans le fil de terre derrière ça va pas.

Mais il est noté qu'un diff 30mA protège l'installation, ce qui est une bonne chose.
Ils parlent de disjoncteurs.
Je pense que le tableau électrique est assez récent, peut-être même que l'installation totale à été rénovée ? (Parfois ce n'est que le tableau).

Pour le disjoncteur 25A avec des fils de 2,5mmcarré, oui il y a un risque d'incendie !!!!
Il suffit de remplacer le disjoncteur par un 16A. Mais qu'est-ce qu'il alimente comme appareil ?

Pour le calibre de l'Inter diff. Il faut que la somme des calibres des disjoncteurs situé en aval de l'Inter diff ne dépasse pas le pouvoir de coupure de l'Inter diff.
Mais je me demande si lorsque le calibre du disjoncteur amont est plus faible que le pouvoir de coupure de l'inter-diff si ça passe.
Faudrait regarder la NFC15-100.
J'ai plutot l'habitude de l'industrie... Avec des puissance importante et rarement des inter-diff.
Sinon le remplacer par un disjoncteur différentiel... Plus cher.

Sinon, un diagnostic immobilier c'est vague... Ça donne des pistes mais il ne faut pas regarder que ça. Ne pas hésiter à faire des visites avec des amis professionnels qui auront de vrais conseils à donner sur place.

Bon courage

[house-md]

APPAREIL - INSTALLATION / POINT DE CONTRÔLE / MOTIF
Chaudière / 10 / La flamme de l appareil n est pas visible -> le point de contrôle 10 n'a rien à voir avec la visibilité ou non de la flamme, c'est une vérification de la plaque signalétique (appareil adapté ou non à la nature du gaz)
Chaudière / K / Plaque signalétique de l appareil non visible : impossibilité de réaliser le
débit d appareil.
Chaudière / L / Plaque signalétique de l appareil non visible : impossibilité de réaliser le
débit d appareil.
Chaudière / J / La flamme de l appareil n est pas visible -> soit la "fenêtre" devant la veilleuse est ouverte, et il y a risque de débordement de flamme, mais ça se voit forcément, soit la flamme n'est pas visible mais dans ce cas il ne peut pas y avoir de débordement : ce point doit être forcément OUI ou NON, mais pas NON VERIFIABLE (sauf en absence d'alimentation en gaz)


Elec n°1 /

B.3.3.6 a2)
Libellé et localisation(*) des anomalies :
Au moins un socle de prise de courant comporte une
broche de terre non reliée à la terre.
Localisation : SEJOUR
-> parfaitement expliqué ci-dessus

B.3.3.6.1
Libellé des mesures compensatoires (3) correctement mises en oeuvre :
Alors que des socles de prise de courant ou des
circuits de l'installation ne sont pas reliés à la terre
(B.3.3.6 a1), a2 et a3), la mesure compensatoire
suivante est correctement mise en oeuvre : protection
du (des) circuit (s) concerné (s) ou de l'ensemble de
l'installation électrique par au moins un dispositif
différentiel à haute sensibilité inférieure ou égale à 30
mA.
--------------------------------------------------------------------
Elec n°2 /

B.4.3 e)
Le courant assigné (calibre) de la protection contre les
surcharges et courts-circuits d'au moins un circuit n'est
pas adapté à la section des conducteurs
correspondants.
Localisation : PRESENCE DE CONDUCTEURS
2.5MM² RACCORDES A DES DISJONCTEURS
DIVISIONNAIRES 25A
--------------------------------------------------------------------
Elec n°3 /
B.4.3 j1)
Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé
en aval du disjoncteur de branchement n'est pas
adapté.
--------------------------------------------------------------------
Elec n°4 /

B.5.3 a)
Locaux contenant une baignoire ou une douche : la
continuité électrique de la liaison équipotentielle
supplémentaire, reliant les éléments conducteurs et les
masses des matériels électriques, n'est pas
satisfaisante (résistance supérieurs à 2 ohms).
-> normalement les différents éléments métalliques de la salle de bain doivent être raccordés entre eux par un fil de terre. Si la résistance entre ces éléments est trop importante (>2 Ohm), alors il faut 2 mesures compensatoires (on va dire des sécurités supplémentaires) : un différentiel 30mA en tête du circuit + une mesure d'isolement. à priori, c'est bon.

B.5.3.1
Locaux contenant une baignoire ou une douche : la
mesure compensatoire appliquée dans le cas où la
valeur de la résistance électrique est supérieure à 2
ohms entre un élément effectivement relié à la liaison
équipotentielle supplémentaire et uniquement : les
huisseries métalliques de porte et de fenêtre ; le corps
métallique de la baignoire ou du receveur de douche ;
la canalisation de vidange métallique de la baignoire
ou du receveur de douche ; est correctement mise en
oeuvre.


Merci par avance pour vos réponses et vos lumières

à priori, pas trop d'inquiétude à avoir.
Le seul point vraiment "dangereux" (dans une certaine mesure ...) c'est effectivement le divisionnaire à 25A, qu'il serait judicieux de remplacer.

Faudrait regarder la NFC15-100.

La NFC15-100 ne s'applique pas au diagnostic immobilier, qui a sa propre norme : la NFC16-600.

[1000k]

La NFC15-100 ne s'applique pas au diagnostic immobilier, qui a sa propre norme : la NFC16-600.

Certe, mais si la NFC15-100 est respectée, la NFC16-600 ne devrait pas poser de problème (au niveau de l'installation électrique...) ?

[house-md]

La NFC15-100 ne s'applique pas au diagnostic immobilier, qui a sa propre norme : la NFC16-600.

Certe, mais si la NFC15-100 est respectée, la NFC16-600 ne devrait pas poser de problème (au niveau de l'installation électrique...) ?

Bien sûr !
Mais là on est dans l'autre sens : la 15-100 peut ne pas être respectée, mais la C16-600 oui : et donc pas d'anomalie sur un diag alors que sur un contrôle CONSUEL on serait recalé ...
Bon je vous l'accorde : les plus grosses différences ne concernent pas la sécurité, mais plutôt les notions de confort (nombre de prises par pièce, courants faibles ...) et d'accessibilité (hauteur des interrupteurs ...), qui ne sont en aucun cas abordés sous C16-600.

[1000k]

Merci pour l'explication

Ouf que ça ne concerne pas des points de sécurité !
Souvent les gens n'ont pas notion du danger que représente le courant électrique même domestique.
Danger d'électrisation/électrocution, danger d'incendies.