Bonjour,
je suis propriétaire d'un bien que je mets en location.
Le locataire a eu un soucis avec un dégât des eaux qui a endommagé l'appartement du dessous.
il a fait appel à son assurance qui a mandaté un expert pour trouver l'origine de la fuite (car non visible).
l'expert (après expertise avec camera thermique) a conclu que cela venait de la canalisation centrale donc au syndic d'engager les travaux.
Le syndic qui ne trouvait pas ce procédé (camera thermique) fiable a fait venir un plombier pour une contre expertise qui a cassé pour rechercher la fuite (après avoir bataillé 2 mois entre son 1er passage ou il a laissé sa carte et son 2nd passage puis encore 1 mois pour avoir "un rapport" car plombier non pressé du fait que le logement a 2 salles de bains...)
La fuite ne venait effectivement pas de la canalisation mais des joints des carreaux de la douche
j'ai donc fait refaire l'étanchéité pour que la fuite cesse.
le syndic m' a dit de faire réparer les dégâts causés par la recherche de fuite et qu'il me rembourserait après envoi de la facture.
maintenant il refuse de me rembourser cette réparation causé par le plombier pour la contre expertise et me facture en + la contre expertise.
est-il dans son bon droit ? mon assurance me dit que la contre expertise est aux frais de celui qui la mandate...
Merci d'avance pour vos réponses.
Bonne journée