Charges locatives excessives

[mvb06]

Bonjour,

Notre groupe de locataires Opam a eu un réajustement des charges locatives vraiment énormes :
chacun : 560 euros pour 2019 et 240 pour 2018
Dans ces charges certains montants à répartir sont vraiment excessifs et à notre sens non justifiés
Exemples :

Nettoyage et entretien 4600 à répartir.. Le nettoyage ménage consiste à nettoyer une cage d'escalier et un hall très petit .. temps moyen de nettoyage : max 1/2 heure. Et on voit rarement la femme de ménage. De plus les locataires présents dans ces parties se sont déjà proposées de le faire eux même.
Dans ce complexe certaines personnes occupent des logements sans parties à nettoyer et doivent tout de même payer.
L'entretien des environs se fait 1 fois par an lors de débroussaillement obligatoire cause incendie.
Rien d'autre n'est fait. Ce sont des terrains communaux.

Pareil pour les VMC certains appartements en ont mais pas tous, et tout le monde doit payer

Eau des parties commune (participation abonnement et consommation) : Le seul point d'eau est celui d'un lavoir sur le chemin de randonnée pédestre GR ... C'est tout de même incroyable que nous devions payer pour des promeneurs et autres personnes qui viennent remplir leurs grosses cuves d'eau pour arroser leur jardin !

Nous avons fait appel à une association des locataires mais rien n'avance et apparemment nous sommes obligés de payer.

Je vous remercie de la part de tous les locataires de bien vouloir si vous le pouvez nous renseigner
Bien à vous

[valioud]

Pour le recouvrement des charges ou la demande de remboursement de charges payées, mais non dues, le délai de prescription est de 5 ans.

En tant que locataire, vous pouvez demander à votre bailleur, les justificatifs prouvant le montant des charges, impôts, taxes ou redevances que vous supportez.

[MasterGone]

Comme indiqué ci-avant, vous pouvez/devez demander à votre bailleur une régularisation annuelle de vos charges avec la production des justificatifs afférents.

Le coûts des charges est du ressort des copropriétaires et du syndic (validation en assemblée générale des copropriétaires), leur répartition et imputation étant défini dans le règlement de copropriété. Vous n'avez aucun moyen d'action sur ces points (coûts des charges et répartition).