Charge de copropriété

[nemmo]

Bonjour,
Faire payer les charges par trimestre au lieu de les faire payer par semestre, cela à fait considérablement augmenter les charges, et plus encore, quand les syndics font l'appel de charges en ne réclamant pas le montant de l'appel mais en réclamant celui du relevé ou état de compte (joint à l'appel), qui mélange les comptes sur 2 années, et dont le montant est toujours, sauf rare exception, plus élevé que l'appel.
Pourquoi la plus part des copropriétaires suivent le syndic ?
Un copropriétaire ne devrait payer que le montant de l'appel et attendre la régularisation en fin d'exercice. Les comptes seraient plus clair et cela éviterait de payer sur de mauvaises imputations ou de possible tricheries et que les comptes soient rendus plus vite au lieu d'attendre 6 mois ou plus après la fin de l'exercice.

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[Corali]

Attention à ne pas tout confondre.
Le relevé de compte synthétise les différentes opérations intervenues sur votre compte; s'il est supérieur à votre appel c'est parce que vous avez avez du retard sur le règlement de vos appels de charges courantes ou travaux (un appel oublié, une régule de charges annuelle sur à votre Assemblée générale, ...).
Votre relevé de compte est le reflet exacte des sommes versées (au crédit) et des sommes réclamées (au débit), la différence se faisant par le cumul sur la période.
Pour être passée par plusieurs syndic, je n'ai jamais constatée d'anomalies sur ce point.

Avis de copropriétaire

[nemmo]

Avis de copropriétaire ou de syndic ? Parce que je suis loin de confondre.
Sauf cas exceptionnel puisque qu'une sommes pour imprévus est prévus dans le budget à venir, il ne devrait y avoir aucun retard sur les appels puisque l'appel est une provision sur charges.

Oui le relevé de compte synthétise les différentes opérations intervenues sur le compte mais il concerne le syndic et mettre dans ce compte en débit un appel pas encore payé par ce que entrain d'être appelé. C'est cela tout confondre.

Le syndic outrepasse son droit en réclamant plus que l'appel et les copropriétaires ne devraient payer que l'appel, tout le monde à le droit de comprendre ce qu'il paye et cette colonne de débit crédit sur le relevé de compte est incompréhensible et quand il y a une erreur il faut s’accrocher pour qu'elle soit rectifiée.

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