augmentation des charges In'Li/Ogif

[fab_nico]

Lettre ouverte aux locataires
Nous vous partageons un quotidien tendu par rapport à la crise actuelle de l'énergie sans dialogue au préalable hormis une note d'information reçue dans notre boîte aux lettres d'In'Li/Ogif très succincte.

Nous avons reçu en février une semaine avant la prochaine quittance d'In'Li/Ogif, spécialiste du logement intermédiaire, un courrier informant de la future augmentation sur le poste de charge du chauffage représentant un coût substantiel du jour au lendemain, à savoir :

. +300% : 23€ > 92 € d'augmentation pour le chauffage collectif
. pour l'ensemble des charges mensuelles globales +77% : 123€ > 218€
> exemple reçu pour un 2 pièces
Que dire pour un logement supérieur à 40m2 .....
Nous ne contestons pas le fond de cette revalorisation sur ce poste liée aux incertitudes mondiales de l'énergie.
Quant à la forme, c'est discutable et contestable : nous souhaitons une revalorisation plus juste et non pour trésoriser les caisses d’In’Li car :

1 : avons-nous été informés en 2022 de cette revalorisation ? non

2 : pourquoi cette augmentation intervient-elle à l'aube du printemps donc coupure de chauffage à venir ?

3 : les locataires vont provisionner cette augmentation sur le compte de provision d'In'Li pour l'année prochaine : c'est aberrant car le décompte de charges pour 2021 a été reçu et des trop perçus seront déduits le prochain loyer.

4 : en termes d'utilisation des ressources d'énergie : si on se réfère aux recommandations du gouvernement plus celles du bailleur in'li/ogif pour l'électricité et le gaz > la température moyenne recommandée doit être de 19 ° degré !

Comment se fait-il que les logements affichent toujours une température moyenne de 22,9° degré et que la lumière des parties communes > Exemple de candélabres allumés en Juin 2022 ! lorsque la lumière ambiante suffit largement surtout à l'heure d’été ?
ps : In'Li a déjà été alerté sur ce sujet et nous payons un problème technique ...

5 : la chaleur montante, il est ahurissant de constater tous les jours des fenêtres ouvertes des appartements se situant aux derniers étages

6 : le bailleur peut et doit réduire de 1,5° / 2 ° degré la chaudière et limiter cette augmentation : ce n'est que du bon sens !!

>> donc limiter cette augmentation

Voilà autant de points qui méritent un relais afin de remonter ce mécontentement aux différents organismes aussi au bailleur "social" In'Li du pôle de gestion du 94 > pour Mme Vieira et Mme Menne et tenter d’obtenir une revalorisation plus en adéquation des efforts de tous.

Ce sujet :

1 : fait déjà la Une dans d'autres résidences en IdF via BFM, Dihal etc

2 : distribution en cours aux 140 logements des 3 résidences : la fontaine, ile d'amour et quai lucie.
Merci pour votre relais, partage et échange à venir.
Cordialement

[bea93]

Bonjour,

Je suis aussi locataire chez In'Li depuis 2018 et ai reçu le même type de courrier la semaine dernière: mes charges mensuelles passent de 205.91€ à 371.57€! Soit 165€ de + par mois!
Et le courrier est très vague, "avant", "après"... après quoi?
Et aucune indication des tarifs des fournisseurs...

Je leur ai envoyé un mail ce jour, mais je sais qu'ils répondent rarement... J'ai alerté mon député et le maire de ma ville.

(Mon fournisseur en électricité/EDF m'a indiqué ne pas augmenter ses tarifs... )

D'un autre côté ils préconisent un chauffage à 19°, mais ne l'appliquent pas eux mêmes: nous avons un chauffage collectif au sol au gaz, qui est en moyenne à 21° chez moi.

Qui peut surmonter de telles augmentations?

A suivre....
Béatrice

[Sabine1601]

Bonjour,
Je suis locataire D'IN'LI anciennement OGIF depuis 2006... je me suis retrouvée obligée de saisir la Commission Départementale de Conciliation... Entre autre pour la régularisation des charges de l'exercice 2021 pour un immeuble en cours de destruction avancée et vide depuis février 2022.... Notre Bailleur nous a fait vivre pendant plusieurs années dans des conditions déplorables...immeuble envahit par la délinquance, les parties communes puaient l'urine et autres chose...Plus d'ascenseur à la fin....Délinquance en permanence dans nos halls, nuisance sonore, portes de palier en bois inflammables etc. Et à aucun moment IN'LI ne nous a complètement supprimé les charges locatives bien que nous l'ayons demandé compte tenu de nos conditions de vie désastreuses et des risques encourus dans leur immeuble....
J'ai donc été relogée en fonction de mes possibilités financières le 15 novembre 2021 avec un loyer supérieur a celui de mon ancien appartement pour le même type de logement. Depuis cette date mon loyer a subit une augmentation hallucinante de 168,83 euros...dont 146,69 d'augmentations des provisions locatives de charges comme suit :
Provisions chauffage : de 49,98 passent à 164,92 euros.
Provisions locatives : de 126,98 euros passent à 158,73 euros.
Total des provisions locatives passent de 176,96 euros à 323,65 euros...
Je n'ai pas les moyens financiers me permettant d'honorer une telle hausse et mon Bailleur le sait, cependant il ne me trouve aucune solution...
Je lui demandé des justificatifs que je ne recevrais jamais à savoir :
Facture Gaz 2022
Facture Électricité 2022
Contrat Gaz 2023
Contrat Électricité 2023
Attestation de l'Etat confirmant que IN'LI n'a reçu aucune aide du Gouvernement et n'en recevra pas prochainement...
J'ai reçu leur courrier ajustement de vos acomptes de charges le 23 février 2023 et aujourd'hui 3 mars je reçois mon loyer avec la hausse déjà effective....Je suppose que vu que je ne pourrais jamais payer un tel loyer charges comprises ils vont m'expulser....je ne vis plus...
A suivre....
Sabine

[Sabine1601]

https://chng.it/fSQFSkgwyC

[LocatairesInli93150]

Bonjour à toutes et à tous,

Nous sommes un groupe de locataires ayant subi les mêmes augmentations.

Nous avons décidé de nous organiser pour contester ces augmentations (+150% chauffages/+100% provisions locatives): nous avons fait parvenir un courrier avec la pétition des locataires.

Nous avons obtenu un réunion avec notre Directeur Immobilier, et nous serons présents avec plusieurs représentants des locataires pour discuter de ce problème.

Nous vous invitons à faire de même.

Nous pouvons partager le courrier que nous avons envoyé, pour ceux qui souhaiteraient en faire de même (nous vous y encourageons).

Contactez-nous sur [email protected]

[Sabine1601]

Bonjour je serais intéressée par votre courrier, le problème est que dans notre résidence nous n'avons aucun représentant des locataires et notre Maire ne veut apparemment plus d'amicales....
J'ai pour ma part créé une pétition en ligne il.y a une semaine aujourd'hui, nous sommes actuellement 398 signataires.
Si vous avez des solutions à me proposer je suis partante.
Avec tous mes remerciements par avance.
Sabine

[bea93]

https://chng.it/2zfBxxZYJc

pétition en ligne concernant cette augmentation des charges

https://fr.trustpilot.com/review/www.actionlogement.fr

Avis à donner sur trustpilot / action logement dont dépend in'li

[ALRC_PARIS]

Bonjour, bea93

Votre lien lien n'a aucun rapport avec l’augmentation des "provisions de charges."

Cette notation ne concerne que les entreprises qui travaillent avec IN'LI / AL / OGIF
Aucun rapport avec les locataires

Dommage

[ALRC_PARIS]

Bonjour,

Je viens de découvrir ce forum ce soir et je viens de m'inscrire à l'instant.

La résidence dans le 20e arrondissement de Paris ou j'habite à reçu le même courrier
le 21 ou 22 février sur ces augmentations de provisions de charges de la part d'IN'LI - AL

Résumé..Des augmentations ...
- hausse de 200 % de la provision ascenseur
- hausse de 113 % de la provision chauffage
- hausse de 30 % de la provision charges locatives
Soit une augmentation de 71 % du montant de provisions
et de 200 % par rapport aux charges réelles 2020.

Sois une augmentation sur les loyers de 130 à 220€ par mois

Nous avons réussi à stopper ces augmentations au bout de 2 mois - Mars - Avril Maintenant,
il faut récupérer cet argent

Mais, pour cela, il n'y a pas de secret, 2/3 mois d'action :
- Lettre recommandée avec les textes de loi pour les locataires envoyés
par 45/50 personnes + mail en copie
- Lettre recommandée avec les textes de loi pour l'association envoyé
par ses dirigeants + mail en copie
- Dossier déposé à la CDC (Commission départementale de conciliation - en attente )
- Participation à la manifestation avec Paris Habitat devant la mairie du 20e
- Rendez-vous Marie du 20e et mail envoyé de la marie du 20e auprès du bailleur IN'LI
- Relance mails de l'association
- Rendez-vous avec le bailleur pour un autre sujet - On remet sur le tapis ces hausses...

C'est presque du plein temps.
Mais, à la base, il faut juste une association de locataire très motivée et des adhérents...
qui participent un minimum et des fois, ça c'est le plus dure.

Mainteant, on va attaquer du sévère. Le DÉCONVENTIONNEMENT de la résidence !
En gros être à la rue ou pas dans 2 ans ou subir des augmentations de loyers exorbitantes.

Allez je fais la pub. pour l'ASSOS...

L'association ALRC :

https://www.facebook.com/ALRC.Paris

http://alrc.fr/


Bon courage à tous, ne lâcher rien !
Amicalement


PS : On pourrait tous se solidariser, non ? Si vous avez un Facebook, Twitter ou autres...
Vous avez mes liens au dessus - Les autres réseaux arrivent bientôt.
.
°

[Chclair]

Bonjour, je viens de découvrir la discussion sur l’augmentation abusive des charges pratiqué par In’li et je souhaite vous apporter mon témoignage. J’habite un immeuble de 80 logements dans les hauts de Seine. Notre organisme de 1% a été repris par Action Logement il y a 7 ans et la gestion de l’immeuble confiée à In’li. En février 2023 une augmentation de 70% des charges locatives notamment sur le poste chauffage a été réalisée par In’li sur tous les loyers. Un de nos de nos locataires avait lu que la CPCU (organisme qui nous chauffe) avait communiqué dans la presse qu’il s’engageait à augmenter ses tarifs à hauteur de 15% en 2023 et 8% en 2024. Après plusieurs réclamations sur une régularisation de cette augmentation abusive In’li a consenti à réajuster le taux des charges à 15% au lieu de 70% mais durant 4mois les charges à hauteur de 70% ont quand même été prélevées. La réponse d’in’li a été la suivante : le syndic de notre immeuble ne les avaient pas prévenus des décisions de la CPCU en matière d’augmentation du chauffage ?? Le trop perçu des charges prélevées à tort pour les 80 appartements doit approcher les 40 000€ et cette somme n’a toujours pas été remboursée aux locataires. Nous n’avons pas les moyens d’assigner In’li et dans cette crise du logement très tendue, Action Logement fait figure de bon élève en rachetant des invendus de programmes neufs pour de la location dite sociale (qui n’a rien de vraiment social vu le prix des loyers peut-être en dessous du marché de 10% seulement). Son gestionnaire In’li continue de mépriser ses locataires et utilise des pratiques douteuses sans aucune sanction. N’hésitez pas à rebondir si vous aussi avez été victimes de leurs pratiques.