Assurance résidence secondaire SCI + travaux

[flxlcn]

Bonjour,

Je vous contacte car j'ai besoin d'aide sur le choix de l'assurance habitation de notre SCI nouvellement constituée pour un projet de rénovation d'une vieille maison entre copains.
Nous avons du mal à comprendre nos obligations légales : nous ne souhaitons pas mettre la maison en location, donc pas besoin d'assurance PNO ? Besoin d'une garantie responsabilité civile également ?
Nous souhaitons faire des travaux, donc obligation d'une assurance dommage-ouvrage ? Celle-ci peut-elle être intégrée dans le même pack que l'assurance habitation ?

Plus généralement, avez-vous des conseils dans cette situation, ou des assurances à recommander/éviter ?...

Merci beaucoup et un bel été à vous

Félix

[justedroit]

Bonjour flxlcn,
En votre qualité de propriétaire résidant, vous n'êtes pas obligé de souscrire une quelconque assurance multirisques habitation qui en principe intègre la responsabilité civile, mais cela serait de votre part de l'inconscience.

Quant à l'assurance dommages ouvrage, si vous confiez les travaux de rénovation à une entreprise générale, celle-ci devrait vous demander de souscrire cette assurance.

Elle est obligatoire mais son défaut n'est pas sanctionné pour le particulier, donc libre à vous.

Elle est onéreuse et ne peut être comprise dans un quelconque autre contrat, et la raison pour laquelle de nombreux particuliers n'y adhérent pas.

Si vous ne la souscrivez pas, vous devez bien veiller à la qualité des professionnels du bâtiment que vous recruterez, notamment leurs années d'existence, et ce que qu'ils soient bien en possession de leur garantie décennale vous remettant avant travaux, une attestation sur laquelle l'assureur mentionne que son assuré est à jour de cotisations.

A défaut, il sera judicieux de contacter vous même l'assureur pour qu'il vous le confirme.

Tout cela pour ce que votre projet entre copains ne devienne pas un cauchemar.

Quand aux assurances, le mieux est de demander des devis vous rapprochant des Agents d'assurances de votre ville et non par internet.

Bon été à vous aussi.

[flxlcn]

Bonjour flxlcn,
En votre qualité de propriétaire résidant, vous n'êtes pas obligé de souscrire une quelconque assurance multirisques habitation qui en principe intègre la responsabilité civile, mais cela serait de votre part de l'inconscience.

Quant à l'assurance dommages ouvrage, si vous confiez les travaux de rénovation à une entreprise générale, celle-ci devrait vous demander de souscrire cette assurance.

Elle est obligatoire mais son défaut n'est pas sanctionné pour le particulier, donc libre à vous.

Elle est onéreuse et ne peut être comprise dans un quelconque autre contrat, et la raison pour laquelle de nombreux particuliers n'y adhérent pas.

Si vous ne la souscrivez pas, vous devez bien veiller à la qualité des professionnels du bâtiment que vous recruterez, notamment leurs années d'existence, et ce que qu'ils soient bien en possession de leur garantie décennale vous remettant avant travaux, une attestation sur laquelle l'assureur mentionne que son assuré est à jour de cotisations.

A défaut, il sera judicieux de contacter vous même l'assureur pour qu'il vous le confirme.

Tout cela pour ce que votre projet entre copains ne devienne pas un cauchemar.

Quand aux assurances, le mieux est de demander des devis vous rapprochant des Agents d'assurances de votre ville et non par internet.

Bon été à vous aussi.

Merci beaucoup pour ce retour complet.
Une bonne fin de semaine !