Gabriel Haussman a écrit :Bonjour,
à vous lire vous donnez l'impression que les programmes de Confiance Immobilier sont situés dans un coin perdu, où la demande est nul
(correction "nulle") !
Je n'ai jamais écrit ça, vous exagérez et je pense que vous le faites exprès (j'ai même parlé de proche banlieue de Lyon). Mais la vérité est parfois irritante, donc je vous concède ce mouvement d'humeur.
Je n'ai pas dit que la demande en location est nulle mais :
(1) Que le ville est composée essentiellement de propriétaires et que le locataire qui vient louer ici n'a probablement pas les moyens de louer dans Lyon, sinon, il viendra à Vernaison pour louer une maison si c'est le calme et le cadre de vie qu'il recherche.
(2) Que le prix payé pour ce programme est nettement trop cher par rapport aux prix des appartements sur cette commune.
Je peux comprendre certain argument (
certains arguments) que vous mettez en avant, ce que je peux vous reprocher c'est d'avoir choisi parmi les 4 programmes sur le site Confiance Immobilier celui qui est le plus "éloigné" ( relatif) pour poser votre expertise . Vous omettez de vous renseigner sur le plan d'emménagement
(aménagement, l'emménagement c'est quand le locataire rentre s'installer dans l'appartement) de la ville pour compléter les chiffres de l'insee . D'ailleurs, j'ai une lecture différente de ces chiffres . Oui, c'est une commune de propriétaire
(s), car elle est agréable à vivre .
Il faut savoir que Vernaison est limité
(limitée car c'est soit une commune, soit une ville, donc du genre féminin) en construction, en effet 10 % de son territoire n'est pas constructible
(et alors ?) . Cette commune sera donc toujours limité
(limitée, genre féminin) en nombre d'habitants . Bonne nouvelle pour des habitants qui recherchent ce cadre de vie à 10 minutes de Lyon sud ou 30 minutes du Centre ville de Lyon
(j'ai déjà répondu sur la typologie du locataire, je crois) . Des logements vides, il y en a, en raisons des propriétaires qui ne veulent pas louer.
Je ne comprends pas : il me semblais avoir été clair et avoir uniquement parlé du prix et de la typicité des locataires. Pourquoi parler de logements vides ? Je ne vois pas ce que cette remarque fait ici.Une remarque à propos de vous maintenant . Vous refusez de vendre la loi Pinel car vous y voyez un mauvais placement pour vos clients .
Décidément, vous ne m'avez pas lu, car il m'arrive de proposer du Pinel à mes clients, mais certainement pas ce genre et surtout pas avec une hypothèse de revente. Le lecteur m'excusera de ne pas développer, mais je ne vais quand-même pas donner tous mes secrets, issus de plusieurs années d'expérience, à mes concurrents.
Comment pouvez vous généraliser ? Vous parlez de vos clients insatisfaits, quid de ceux qui le sont ?
Vous vous trompez, je ne crois pas que mes clients soient insatisfaits (enfin pas en ce qui me concerne car je ne connais pas leur intimité avec leur conjoint), je parlais des clients des professionnels de la défiscalisation (et s'il vous plait, ne vous sentez pas visé à titre personnel, puisque je ne vous connais pas). Peut être que vos produits sont en réalité mauvais ?
Vu le temps que je passe à les sélectionner, ce serait dommage et il faudrait que je change de métier.Masquez vos choix (rejet Pinel) est il une stratégie commercial
(commerciale) pour vendre d'autres produits ?
Je suis parfaitement indépendant (donc affilié à aucun réseau) et avec mes associés (j'en ai deux) nous essayons de proposer des réponses aux attentes de nos clients, pas des produits. Donc cela peut être de l'immobilier, mais aussi de l'assurance vie, du financement...Je reconnaît
(reconnais) les mauvais placements, les arnaques sur ce marché de la défisc, notre expérience de + de 25ans nous permets
(nous permet, expérience étant au singulier, d'ailleurs permettre est un verbe, donc il ne s'accorde pas, il se conjugue)) d’opposer une offre cohérente en rapport avec les attentes de nos investisseurs. La condition sine qua non à la longévité du groupe .
Concernant les conditions générale
(générales, mon général) de l'assurance revente que nous offrons, vous pouvez y accéder en prenant contact avec un commercial. Vous souhaitez investir via Pinel ?
Vous savez très bien que je veux vérifier vos propos sur ce point. C'est la raison pour laquelle je vous demande de me faire passer les conditions générales. Mais, mon petit doigt me dit que vous n'allez pas le faire, non ?