Anomalies DPE Gaz & Elec

[Nass95]

Bonjour,

Je suis sur le point de faire une offre d'achat concernant un bien immobilier ancien, après avoir pris connaissance du DPE je constate des anomalies au niveau Gaz et Electricité. N'Ayant aucune connaissances sur les points évoqués je sollicite votre éclaircissement concernant ces anomalies.

Gaz :

C.7 - 8a2
Robinet de commande
d'appareil :
A1 Au moins un robinet de commande d'appareil n'est pas accessible. (Table de
cuisson whirpool plaque signalétique non visible)
Marche à suivre :
Cela va nécessiter un peu de travaux, mais il est préférable d’ajouter ce fameux robinet pour des raisons de sécurité. Cela ne consiste malheureusement pas en une intervention que vous pouvez faire facilement seul, car il faut couper le tuyau en cuivre d’alimentation et y fixer un robinet de commande. Selon-vous est-ce une modification urgente ?

C.10 - 15b
Raccordement en gaz des
appareils par tuyaux non rigides :
A1 Le tube souple ou le tuyau flexible n'est pas visitable. (Table de cuisson whirpool
plaque signaletique non visible)

C.14 - 19.1
Ventilation du local - Amenée
d'air :
A2
19.a1 : le local équipé ou prévu pour un appareil de cuisson seul n'est pas pourvu
d'une amenée d'air. (Table de cuisson whirpool plaque signaletique non visible)
Risque(s) constaté(s) : Risque d'intoxication au monoxyde de carbone (CO)
causée par une mauvaise combustion. (Pour moi il s'agit simplement de mettre une amenée d'air cela dit quel est le cout en moyenne pour ce type d'installation ?)

Electricité :

2. Dispositif de protection
différentiel à l'origine de
l'installation / Prise de terre et
installation de mise à la terre :

La valeur de la résistance de la prise de terre n'est pas adaptée au courant
différentiel résiduel (sensibilité) du ou des dispositifs différentiels protégeant
l'ensemble de l'installation électrique.
Remarques : valeur relevée 158 ohms pour max 100 ohms ( cela n'affecte pas le
bon déclenchement du système)

Points de contrôle n’ayant pu être vérifiés :

2. Dispositif de protection
différentiel à l'origine de
l'installation / Prise de terre et
installation de mise à la terre
Présence
Point à vérifier : Elément constituant la prise de terre approprié

3. Dispositif de protection
contre les surintensités adapté
à la section des conducteurs,
sur chaque circuit
Présence
Point à vérifier : Présence d'une protection contre les surintensités à l'origine de
chaque circuit

A votre avis, s'agit-il d'éléments à prendre en compte avec une attention particulière ? svp

Merci de votre expertise, dans l'attente de vos retours.

[Eric123]

Bonjour,

Vous ne précisez pas s'il s'agit d'une maison individuelle ou d'un appartement dans une copropriété. Si copropriété, quelle taille ?

[Nass95]

Bonjour,

Vous ne précisez pas s'il s'agit d'une maison individuelle ou d'un appartement dans une copropriété. Si copropriété, quelle taille ?

Bonjour,

En effet désolé, Il s'agit d'une maison individuelle de 84m2.

[Eric123]

Bonjour,

Je suis sur le point de faire une offre d'achat concernant un bien immobilier ancien, après avoir pris connaissance du DPE je constate des anomalies au niveau Gaz et Electricité. N'Ayant aucune connaissances sur les points évoqués je sollicite votre éclaircissement concernant ces anomalies.

Gaz :

C.7 - 8a2
Robinet de commande d'appareil :
A1 Au moins un robinet de commande d'appareil n'est pas accessible. (Table de cuisson Whirpool plaque signalétique non visible)
Marche à suivre :
Cela va nécessiter un peu de travaux, mais il est préférable d’ajouter ce fameux robinet pour des raisons de sécurité. Cela ne consiste malheureusement pas en une intervention que vous pouvez faire facilement seul, car il faut couper le tuyau en cuivre d’alimentation et y fixer un robinet de commande. Selon-vous est-ce une modification urgente ?
Oui. Intervention faite obligatoirement par un chauffagiste avec soudure brasée.
C.10 - 15b
Raccordement en gaz des appareils par tuyaux non rigides :
A1 Le tube souple ou le tuyau flexible n'est pas visitable. (Table de cuisson Whirpool
plaque signalétique non visible)
Oui. Intervention faite obligatoirement par un chauffagiste. Il faut vérifier si le branchement est conforme. Nécessité peut-être de démonter des meubles de cuisine.

C.14 - 19.1
Ventilation du local - Amenée d'air :
A2
19.a1 : le local équipé ou prévu pour un appareil de cuisson seul n'est pas pourvu
d'une amenée d'air. (Table de cuisson Whirpool plaque signalétique non visible)
Risque(s) constaté(s) : Risque d'intoxication au monoxyde de carbone (CO)
causée par une mauvaise combustion. (Pour moi il s'agit simplement de mettre une amenée d'air cela dit quel est le cout en moyenne pour ce type d'installation ?)
Il faut une entrée d'air basse et une entrée haute. A voir si c'est possible de les créer en fonction des murs de la maison. Cela peut être simple ou très compliquée. La visite et les conseils du chauffagiste pourront vous aider.

Electricité :

2. Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation / Prise de terre et installation de mise à la terre :

La valeur de la résistance de la prise de terre n'est pas adaptée au courant différentiel résiduel (sensibilité) du ou des dispositifs différentiels protégeant l'ensemble de l'installation électrique.
Remarques : valeur relevée 158 ohms pour max 100 ohms (Cela n'affecte pas le bon déclenchement du système)
Il faut revoir l'implantation et la qualité de la prise de terre. Cela peut être simple ou très compliquée suivant les lieux. Mais cela peut être fait par le particulier ayant des notions d'électricité.

Points de contrôle n’ayant pu être vérifiés :

2. Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation / Prise de terre et
installation de mise à la terre. Présence.
Point à vérifier : Elément constituant la prise de terre approprié
Visiblement, le contrôleur n'a pas eu accès à la prise de terre. A contrôler et à faire évoluer si besoin.

3. Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit. Présence.
Point à vérifier : Présence d'une protection contre les surintensités à l'origine de
chaque circuit
Visiblement, le contrôleur n'a pas eu accès à certains points de l'installation électrique. A contrôler et à faire évoluer si besoin.

A votre avis, s'agit-il d'éléments à prendre en compte avec une attention particulière ? svp
Oui. Tout est à prendre en compte.

Merci de votre expertise, dans l'attente de vos retours.

[Nass95]

Bonjour Eric,

Merci pour votre retour, j'y vois plus clair.

Excellente journée.