Sur le point de signer une offre, besoin de réponses.

[Nuage_sacre]

Bonjour,

je suis actuellement sur le point de signer une offre de prêt immobilier, je suis dans la période de rétractation possible des 10 jours. Je pourrai signer à partir du 16 mai.

J'ai bien lu tous les documents et j'ai des questions sur des points à éclaircir pour être totalement serein. J'ai mis des liens vers les documents en rapport sous chaque question.

→ Tout d'abord, je constate qu'il est écrit que l'assurance serait prélevée dès signature de l'offre, ce qui me pose question, je n'ai pas rendu mon logement loué actuel et j'aimerais comprendre comment cela va se produire. En sachant que j'ai 30 jours une fois réception de l'offre, ai-je tout intérêt à patienter un peu pour me rapprocher de la date de préavis de ma location ?

http://www.image-heberg.fr/files/17469646952189692226.jpg


→ Une autre chose m'interroge concernant les frais de garantie, je voulais être sûr que la garantie du crédit logement était bien celle intégrée aux frais de garantie de mes mensualités. En fait j'ai eu un doute avec l'utilisation de l'expression « acte séparé ». Le montant des frais de garantie correspond à celle de la garantie crédit logement mais pourquoi cette appellation ? Je ne voudrais pas découvrir qu'une partie de la garantie est à régler hors mensualité de remboursement de crédit. Dans le document « garantie crédit logement intégrée 100% » il semble clair qu'il n'y aura pas de frais annexes hors mensualité mais je voulais être sûr.

http://www.image-heberg.fr/files/1746964826638007492.jpg

http://www.image-heberg.fr/files/1746964854308247574.jpg


→ Mon autre question concerne les frais intérêts intercalaires qui jusqu'à présent n'étaient pas mentionnés sur la simulation d'offre. A quoi s'en tenir dans le document « intérêts intercalaires », de quelle somme parlons-nous, cela m'inquiète un peu.

http://www.image-heberg.fr/files/1746964884733994165.jpg


→ D’autre part, encore une somme non mentionnée ni à l'oral par le banquier ni à l'écrit sur la simulation, des frais de tenue de compte à régler par trimestre. Cela reviendrait à 7 euros par trimestre mais ça reste des frais alors que j'essaie d'être le plus confortable possible dans mes finances. Pourquoi ces frais et pourquoi cela n'est-il pas précisé dès le départ lors des discussions avec le banquier.

http://www.image-heberg.fr/files/17469647961931002706.jpg


→ Ma dernière question est la suivante, le banquier m'a régulièrement parlé des « à côté » pour obtenir l'offre de prêt immobilier. A savoir, souscrire une assurance habitation (que j'ai acceptée), souscrire à une protection juridique et une sorte de crédit à la consommation (que j'ai refusés) mais le banquier m'avait fait comprendre qu'il faudrait que j'y passe, en gros il avait l'air de vouloir me forcer la main j'ai trouvé ça très désagréable.

Or, aujourd'hui je constate que je peux signer numériquement mon offre, avant même d'avoir souscris d'autres services. Est-ce que je serai protégé de toute pression pour obtenir mon offre (déjà signée donc) ou est-ce que la banque peut décider de résilier une offre pourtant signée en prétextant que je dois souscrire à des services qui ne m'intéressent pas. Dans le document « frais de tenue de compte et obligations supplémentaires », il est précisé uniquement pour obtention de l'offre l'obligation de souscrire à l’assurance emprunteur, qui pourra être changée par la suite sous condition de proposer les mêmes conditions, mais à aucun moment les services à souscrire ne sont mentionnés.

http://www.image-heberg.fr/files/17469647961931002706.jpg


Merci beaucoup pour le temps que vous avez pris à me lire et à m'aider à bien comprendre pour signer en toute sérénité.

[Eric123]

Bonjour,

Je vous mets en garde contre ce forum Moneyvox. C'est un forum où la modération est à gestion variable et les conseils n'engagent pas leurs auteurs. Il y a beaucoup de blabla. Il faut savoir démêler le bon conseil du mauvais.

Avez-vous consulté d'autres établissements financiers ? Avez-vous eu plusieurs offres concurrentes ?

Vous avez choisi une banque qui ne me parait pas la meilleure solution auprès des clients particuliers.