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responsabilité syndic copropriété / dégât des eaux

anktil arno
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Enregistré le : 10 avr. 2024, 15:59

responsabilité syndic copropriété / dégât des eaux

Messagepar anktil arno » 10 avr. 2024, 16:31

Bonjour,
Je souhaite une information relative au problème indiqué, ci-dessous.

Dans une des chambres de mon appartement en copropriété (Aix en Provence), il y a eu une infiltration ayant endommagé les murs.

1) Je l'ai signalé à mon assurance qui m'a dit être dans l'incapacité d'intervenir pour la réfection des murs de la chambre tant que l'origine de l'infiltration n'a pas été identifiée.

L'assurance m'indique que l'on ne peut remplir le constat "dégât des eaux" tant que l'origine de l'infiltration n'a pas été identifiée, au motif que l'on ignore si la responsabilité revient à l'un des copropriétaires ou bien à la copropriété dans son ensemble, auquel cas ce serait la responsabilité du syndic de remédier à la cause de l'infiltration.

2) J'ai aussi contacté le syndic de copropriété pour qu'il approche les autres copropriétaires, au dessus de notre appartement, afin d'identifier si l'origine de l'infiltration chez nous pouvait venir de chez eux.

Le syndic dit avoir fait le nécessaire. Le syndic semble aussi ne pas vouloir faire d'autres démarches et me dit que ce n'est plus de son ressort, ajoutant qu'il faut attendre que le voisin se manifeste. Le syndic ajoute que si je ne suis pas satisfait je n'ai qu'à me débrouiller tout seul.

A ce jour, je suis toujours dans l'attente, privé de jouir pleinement de mon appartement parce que :
1) l'origine de l'infiltration n'a pas été identifiée
2) par conséquent, l'assurance ne veut pas intervenir pour la réfection des murs endommagés de la chambre affectée par le dégât des eaux.

Pouvez-vous SVP m'indiquer les obligations légales du syndic concernant ce problème ?

Que puis-je faire si la situation n'évolue pas favorablement ?


Dans l'attente de vous lire,
Je demeure très cordialement vôtre.
M. Anktil

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MasterGone
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Re: responsabilité syndic copropriété / dégât des eaux

Messagepar MasterGone » 10 avr. 2024, 20:39

Bonjour

1) Votre assurance botte en touche, car il lui appartient de faire la recherche de fuite si l'origine n'a pas été identifiée, ou si elle ne vient pas des parties communes.

2) Vous pouvez toujours demander au syndic de mandater l'assurance de la copropriété pour faire cette recherche de fuite, mais elle n'interviendra que si la fuite vient des parties communes.

Cordialement


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