Régularisation de charges location maison individuelle

[justedroit]

Nous sommes effarés de voir une mauvaise foi pareille.

C'est évident.

[Eric123]

Bonjour,

L'application de la loi se fait sur les deux parties. Vous êtes exigeante. En retour, vous aurez l'application stricte de la loi.

[justedroit]

Vous êtes exigeante

Depuis quand un locataire est exigeant lorsqu'il demande l'application de son légitime droit à son bailleur ?

Et en quoi, l'application de la stricte Loi par le bailleur gênerait un locataire ?

Vous en connaissez beaucoup qui font des cadeaux aux locataires ?

[Eric123]

Vous êtes exigeante

Depuis quand un locataire est exigeant lorsqu'il demande l'application de son légitime droit à son bailleur ?

Et en quoi, l'application de la stricte Loi par le bailleur gênerait un locataire ?

Vous en connaissez beaucoup qui font des cadeaux aux locataires ?

Bonjour,

Oui, j'en connais plusieurs.

Quand on est "chiant", il ne faut pas s'attendre à recevoir des cadeaux en échange.

Maintenant, quand on applique la loi, on est inattaquable.

[KittySJ]

Bonjour,

L'application de la loi se fait sur les deux parties. Vous êtes exigeante. En retour, vous aurez l'application stricte de la loi.

Bonjour Eric123,

Ce n'est pas de l'exigence de refuser de payer une prestation qui est à la charge du propriétaire. Il ne s'agit pas d'une facture de 30 € mais d'un montant de 185 €.

Pour rappel : il s'agit d'une première mise en location, le propriétaire occupait auparavant le logement et a fait ramoner et entretenir son poêle à granulés avant de mettre en location le logement.

Nous avons pris des renseignements auprès de l'entreprise qui intervenait sur le poêle à bois : le propriétaire a fait ramoner le poêle par cette entreprise la 1ère année suivant l'installation du poêle, puis rien durant 2 années, et ensuite de nouveau un ramonage avant de mettre en location. L'hypothèse la plus probable est que le propriétaire a ramoné lui-même sa cheminée pour s'éviter des coûts durant les 2 années mais n'a pas eu d'autre choix que de le faire faire par un professionnel avant de mettre en location.

Le propriétaire nous a laissé un détecteur de fumée HS et sans piles.

Nous avons des infiltrations d'eaux au niveau du sous-sol de la maison causées par une gouttière et avons fait nous-même une dérivation de cette gouttière pour nous éviter des inondations dès qu'il pleut. Je précise que l'agence immobilière a mis dans notre contrat de location une clause qui indique que nous ne rechercherons pas la responsabilité du bailleur sur ces infiltrations. Je rappelle que ce type de clause est totalement interdite.

Le propriétaire nous a laissé une maison dans laquelle le ménage n'avait pas été fait, et nous avons été obligés de vider ses poubelles...

En tant que locataires, nous payons notre loyer, nous entretenons la maison et le jardin. Nous n'avons rien demandé pour les infiltrations d'eaux du sous-sol et avons résolu le problème par nous-même.

Nous serions donc exigeants ? Non ! Nous demandons le respect de nos droits, tout simplement. Il y a, hélas, des professionnels de l'immobilier peu scrupuleux.

J'ajoute, qu'à ce jour, nous avons bien reçu l'information d'augmentation de notre loyer mais rien concernant la nouvelle régularisation de charges et qui est en notre faveur. Etrange, non ? (c'est ironique...).