Qui doit faire la recherche de fuite ?

[adamosh1]

Bonjour,

Dans mon appartement (je suis locataire), j'ai remarqué que la peinture de mon plafond se décolle avec apparition de quelques tâches (humidité certainement). La partie concernée donne sur un balcon de l'étage supérieur. Il n y a pas de tuyauterie d'eau à cet endroit, je suppose donc que c'est des infiltrations d'eaux pluviales.

J'ai prévenu mon voisin du haut, mon agence, mon assurance et le syndic de l'immeuble. Mais tout le monde se renvoie la balle et tout le monde m'explique que c'est à l'autre d'effectuer l'expertise pour détecter le problème.

- La peinture se décolle dans un espace privatif de mon appartement
- Le problème se trouve au plafond donnant sur le balcon du voisin (je ne sais si le balcon est considéré comme partie commune ou privative?)

Sauriez vous me dire qui doit faire une première expertise ? (avec des textes de la loi ou de convention de préférence). Quelle procédure suivre si les assurances refusent d'effectuer l'expertise ?

Merci d'avance.

[valioud]

Le balcon au dessus de la chambre est-il une partie commune ou privative ?