Diagnostic combles perdus toiture terrasse

[Binrooo]

Bonjour à tous,

Petites questions :
Lors d'une vente d'un bien existant, un diagnostic DPE a été réalisé hors le diagnostiqueur n'a pas pu accéder aux combles perdus car il y a absence de trappe de visite.
Cependant la maison construite en 2011 possède une toiture possédant les caractéristiques suivantes :
Plafond sous solives bois donnant sur l'extérieur avec isolation extérieure (réalisée à partir de 2006) sous toiture terrasse.

Mes questions :
- ces caractéristiques du toit impliquent forcément l'absence de trappe de visite ?
- sinon, comment vérifier les combles perdus ? Depuis le toit ?

Merci & bon week-end

[M 31]

Bonjour,
Une inspection de toiture peut se faire par drone.
Bonne journée.

[Binrooo]

Bonjour,

J'y ai effectivement pensé mais j'ai prévu de monter sur le toit mercredi.

Ma question reste cependant sur le fait que cette typologie de toit possède bien des combles perdus ?

Merci pour vos réponses

[pascal85]

Bonjour
S'agissant d'un toit-terrasse, comme son nom l'indique, il s'agit d'un toit plat avec un revêtement d'étanchéité. Il n'y a pas de comble perdu. Il y a juste un plenum de plafond entre le plafond placo et le toit-terrasse où il y a la distribution électrique et un complément d'isolation
Cordialement

[potame03]

Bonjour
j'ai un problème de DPE suite a l'achat de notre maison secondaire...il est mentionner mure: pierre isolé. c'est tout comment être sur de l'isolation, et je crois que notre vendeur maçon qualifié nous à berné sur diagnostique DPE ( 12 stères de bois pour une année sur une habitation principale de 180 m2 en Ille et vilaine ).
merci de votre aide
cordialement

[potame03]

Bonjour
une petite précision sur la maison , le vendeur nous a tenu que la maison chauffée au bois seulement aller jusqu’à 19 degrés, et nous , sur nos deux semaine de vie dans cette maison nous avions au réveille a peine 14 degrés, et une consommations de 6 stères de bois ( comment 12 stères en 52 semaines ? )
merci de vos réponses
cordialement

[pascal85]

Bonjour
C'est tout le problème du calcul du DPE basé sur les relevés de consommation, où le diagnostiqueur prend en compte les relevés de consommation qui lui sont communiqués par le vendeur sans rien savoir de son mode de vie (et de toutes façons, le vendeur peut raconter n'importe quoi), ou s'il n'y avait pas des systèmes de chauffage d'appoint (électrique, pétrole ou autre).
Pour voir comment sont isolés les murs, il faut démonter une prise de courant ou faire un trou dans la cloison de doublage.
Mais, pour éventuellement intenter une action en réparation contre le vendeur, il faudrait arriver à démontrer qu'il serait impossible de chauffer la maison avec seulement 12 stères par an ou prouver qu'il y a intention de vous tromper.
Cordialement

[potame03]

Merci de votre réponse je vais chercher l'isolation exacte des plafond et mur
cordialement