Bonjour,
Nous nous apprêtons à signer notre compromis de vente mais nous avons quelques interrogations qui subsistent.
1. une clause stipule que, en cas de résiliation amiable, nous devons rembourser aux vendeurs la moitié des frais de l'agence immobilière mandatée. Est-ce normal?
2. Servitudes : à la connaissance du vendeur, le bien ne possède pas de servitudes. Dans le cas où il en existerait une malgré tout, il est dit dans le compromis que l'acquéreur devra supporter d'éventuelles servitudes PASSIVES à ses risques et périls, sans recours contre le vendeur. Est-ce normal? Ne devrions-nous pas nous en assurer auprès de la mairie étant donné que nous nous basons uniquement sur les connaissances du vendeurs ?
4. Le notaire est le notaire du vendeur (choisi par l'agence immobilière). Ne devrions-nous pas avoir notre propre notaire afin de s'assurer que le compromis est réellement favorable aux deux parties ?
Si nous faisons appel à un notaire, devrons-nous prendre en charge des frais supplémentaires ou est-ce que les notaires partagerons les frais liés à l'acte ?
5. Certificat d'urbanisme : nous envisageons, dans le futur, de construire une véranda. Devons-nous ajouter une clause qui confirmerait que le terrain est bien constructible? Le certificat d'urbanisme sera-t-il fourni le jour de la signature du compromis ?
Merci