frais de notaire

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Je suis en cours d''acquisition d''un terrain avec un debut de chantier (avec transfert de permis de construire) (deja construits sous-sol et hourdis et quasi fin des murs porteurs), le notaire du vendeur nous dit que ce debut de construction est considere comme un terain a batir et donc sans reduction de "frais de notaire" contrairement a ce que j''ai pu voir sur differents sites internet ou un chantier (maison en etat d''achevement) etait assimile une maison de moins de 5 ans. Dois-je faire confiance a ce notaire ?

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SURTOUT SURTOUT ne jamais faire confiance a un notaire !! toujours tout verifier !!!