Apparition de fissures au plafond d'un appartement

[Audreyy]

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement dans un immeuble ancien refait à neuf depuis 10 ans. Des fissures au plafond apparaissent depuis quelque temps. Il y a des voisins au dessus d'une partie de l'appartement mais les fissures apparaissent dans la partie directement sous le toit de l'immeuble. Je vais contacter l'agence immobilière pour signaler ce problème. Cette situation m'inquiète. Si des travaux doivent être faits, je suppose que c'est à la charge du propriétaire. Que me conseillez-vous?

Cordialement.
Audreyy.

[justedroit]

Bonjour,
Ces travaux sont naturellement à la charge entière du bailleur.
Pour signaler ce problème à ce dernier ou son mandataire, je vous suggère d'en garder trace.
Cordialement.

[Audreyy]

Merci pour votre réponse rapide.

Je pense envoyer un mail à l'agence afin de garder une trace écrite.

[mallo]

Pas de mail. Un courrier en recommandé avec accusé réception.

[Audreyy]

Pourquoi un courrier avec AR plutôt qu'un mail? Je suppose que c'est parce qu'un mail n'a peut-être pas de valeur juridique.

[mallo]

Tout à fait !

[justedroit]

Bonjour à tous,
Pas tout à fait vrai ou faux.

En effet, l'article 1366 du Code civil précise que : «L'écrit électronique a la même force probante que l'écrit sur support papier, sous réserve que puisse être dûment identifiée la personne dont il émane et qu'il soit établi et conservé dans des conditions de nature à en garantir l'intégrité».

Mais car il y a un mais, sa perfection demande la signature électronique de l'auteur de l'écrit.
Autrement, en cas de contestation, c'est le Juge du fond qui accepte ou pas cette preuve, à défaut, début de preuve.

Quant à la preuve de réception de ces écrits par le destinataire auquel ils sont destinés , celle-ci à ce jour, n'a jamais fait l'objet de contestation  à l'exemple de l'absence du contenu dans une enveloppe adressée par voie RAR.

Un courriel me paraît suffisant pour signaler au bailleur les fissures au plafond de la chose louée et sa garde est nécessaire au cas où, il vous serait reprochée une alerte tardive qui a aggravé sa réparation.

[Jean-Luc du 67]

Bonjour tout le monde !

Pour ma part, j'habite dans dans un viel appartement et j'ai une fissure superficielle au plafond du côté fenêtre de la cuisine, et une autre à l'opposé de la fenêtre.
Ce que je peux vous dire, c'est que chez moi, ça été noté dans l'état des lieux d'entrée.
Donc, à l'agence ils sont au courant.
Les fissures superficielle, sont dû à la vétusté de l'immeuble, j'habite au dernier étage et au-dessus du plafond il y'a le grenier.

[mallo]

Mélanie machin serait de retour ???