Bonjour,
Nous sommes intéressés par un appartement en rez-de-jardin livré en théorie en juillet 2019 (achat VEFA).
En lisant les forums sur les achats VEFA, nous observons que beaucoup d'acheteurs ont eu des soucis de soffites/faux-plafond non prévus initialement mais qui sont justifiés par le promoteur/constructeur par des contraintes techniques. En effet, dans notre contrat de réservation, il est bien indiqué que des soffites ou faux plafonds pourront être ajoutés si besoins techniques. Nous n'avons pas encore signé ce contrat. Pour nous (et d'autant plus car il s'agit d'un appartement en rez de chaussée), la hauteur sous plafond est capitale. Le promoteur nous a annoncé 2,70m.
2 questions:
- nous lui avons demandé de mentionner cette hauteur sous plafond (que lui-même nous a assurée à l'oral) dans le contrat mais il refuse. En échange, il nous propose une lettre "officielle" du promoteur indiquant cette hauteur sous plafond. Selon moi, cette lettre a beau être officielle, elle n'aura aucune valeur en cas de litige. Est-ce le cas?
- nous voudrions nous prémunir des problèmes de soffites/faux-plafond. Comment peut-on faire? Peut-on ajouter une condition suspensive dans le cas d'ajout de soffites/faux-plafond non prévus?
Merci de votre aide sur ces sujets délicats d'achat VEFA!