CHARGE ESCALIER POUR LOCATAIRE DU REZ DU CHAUSSEE

[Roland2017]

Bonjour,

Je suis locataire depuis 20 ans d'un appartement se situant au RDC d'un immeuble en copropriété Bd Notre Dame à Marseille 13006.

J'était jusqu'à ce jour exonéré de "CHARGE ESCALIER", il en était de même pour les occupants de cette appartement depuis que l'immeuble existe ( plus de 200 ans).

Qu'en pensez vous? Et quels sont mes recours possibles?

Merci pour votre aide

Roland

[1000k]

Dans le cadre d'un ascenseur, c'est sur que vous ne payez ni entretien ni travaux.

Mais les escaliers... Je ne sais pas.
La logique voudrait que ce soit pareil.

Posez la question à la régie.
Est-ce que la régie a changé ce qui expliquerait ce changement de facturation ?

[Roland2017]

Le règlement de copropriété n'a pas changé, ni le syndic.
L'agence immobilière qui perçoit mon loyer prétend que l'exonération de la charge "CHARGE ESCALIER" était une erreur ( depuis que l'immeuble existe "plus de 200 ans")

[1000k]

Est-ce que votre règlement de copropriété parle de l'entretien des escaliers en tant que "charges spéciales" comme pour l'ascenseur ?

Si il n'y a rien, ça veut dire que c'est au tentiemmes classiques.
C'est à dire que pour deux mêmes appartements, un au 1er et un au 10ème, les deux payerons pareils pour l'entretien des parties communes ou pour la réfection des peintures de la cage d'escalier.
Même si le proprio du 10ème utilise 10 fois plus longtemps les escaliers que celui du premier.

Reste deux choses:
- vous habitez au RDC donc vous n'utilisez jamais les escaliers.
- ça fait 200 ans que c'est comme ça.

Connaissez-vous votre propriétaire directement ?
Si oui, celui-ci pourra faire pression pour vous, en parler lors de l'AG, mettre à l'ordre du jour ce point, etc...

Bon courage.