Succession : calcul part usufruit suite à vente immeuble

[sophi26]

Bonjour,

Suite au décès de mon père, ma mère a opté pour : 1/4 en PP et 3/4 en usufruit.

Elle souhaite estimer la part de chacun (la sienne, la mienne et celle de mon frère).

Exemple suite à la vente d'un immeuble : 
vente d'un immeuble = 175 000 €
- Plue value               = 25 000 €
SOLDE                      = 150 000 €

Part de ma mère :
1/2                                     = 75 000 €
+ 1/4 de la moitié               = 18 750 €
+ (3/4 de la moitié) X 40% = 22 500 €
TOTAL                               = 116 250 €

Part des enfants :
SOLDE                             = 150 000 €
- PART MERE                  = 116 250 €
soit 33 750 € à diviser par le nbre d'enfants.

Merci de me confirmer mon calcul, je vous prie.

Bien cordialement.

[fgg]

Consultez votre notaire.Il y a toujours des frais et taxes auxquels on ne pense pas.