Mission du notaire lors d'une transaction

[visiteur]

Bonjour,
Un cas de transaction immobilière
m''interpelle.
Il y a environ 1 an, j''ai visité une maison
mise en vente par un Monsieur très âgé, par
l''intermédiaire d''un cabinet notarial. J''ai
montré mon intérêt, et proposé un prix
inférieur à l''estimation du notaire.
Cependant, quelques jours après, le
propriétaires est décédé. Son héritier
n''étant pas apte à prendre quelque décision,
l''avancement du dossier a été très retardé.
Quelques mois plus tard, l''héritier,
également très âgé, est décédé.
Tout au long de ces mois, j''ai demandé au
notaires des éléments d''avancement à propos
de ce dossier, faisant part de mon intérêt.
Il y a quelques jour, ce même notaire m''a
informé, que la maison a été vendue à une
autre personne pour des raisons de
simplifications administratives. Or, le
nouveau propriétaire vit vraissemblablement
des ventes/achats de biens immobiliers.
Par conséquent, est ce qu''il est possible
pour un notaire de ne faire la publicité d''un
bien qu''à ses connaissances/clients, bien que
d''autres acheteurs potentiels soient
intéressés et qu''il le sait? N''a-t-il pas
obligation de conseil auprès du vendeur, pour
ne pas le léser, pour éventuellement mettre
en concurrence les acheteurs?
Merci de l''éclairer si cela vous est
possible.

[visiteur]

Bonsoir,

Bien sûr, tout comme une agence immobilière, l''Etude notariale a les biens en réception avec tous les documents relatifs aux biens confiés. Il est ensuite très simple de faire l''acquisition par sa SCP ou une "connaissance" (moyennant rétribution).

Ce cas semble monnaie courante. Comme par hasard, ce n''est pas vous honnete acheteur qui pourrez approcher ce bien de près ou de loin, surtout si le vendeur est seul, sous curatelle, voir sous tutelle.

Ils savent bien que vous n''avez strictement aucun recours, aucune preuve écrite.

Bon courage.