SYNDIC FONCIA A FUIR - CLASS ACTION ?

[lgerboud]

Bonjour,

Ce post pour témoigner des pratiques frauduleuses du Syndic Foncia.

Ce syndic a racheté depuis plusieurs années des petits syndics comme celui de notre copropriété située dans le 12ème arrondissement de Paris (en l'occurrence Foncia Paris Est a racheté NGC). Une fois repris, celui-ci n'assure plus aucune gestion autre que la comptabilité. Ainsi, depuis juin 2022, il n'a convoqué aucune AG malgré nos demandes insistantes, n'a fourni aucune réponse à nos demandes d'intervention pour des fuites dans l'immeuble. Notre gestionnaire de copropriété est injoignable et il est impossible d'obtenir quoi que ce soit de leur part, si ce n'est les appels de charge et le paiement des fournisseurs.

Face à cette situation, notre copropriété a décidé de désigner un nouveau syndic en début d'année mais celui qui se présente comme le n°1 en France refuse de transmettre les pièces nous permettant de transférer notre dossier ! Pendant ce temps, il continue de percevoir des honoraires indûment...

Cette situation n'est pas isolée, j'ai eu écho de nombres situations similaires vécues par d'autres copropriétés. Aussi, serait-il envisageable de lancer une class action ou toute forme d'action permettant de dénoncer ce scandale qui semble national ?

Je vous remercie de vos témoignages et suggestions.
Bien cordialement

[jadis]

Bonjour,

Cette association peut aussi vous être très utile (L’ARC est une association indépendante...):
https://arc-copro.fr/
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https://arc-copro.fr/recherche-documentation/actions_actus
https://arc-copro.fr/recherche-documentation/abus
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Publié le 29/12/2024
https://www.ladepeche.fr/2024/12/29/surfacturation-mauvaise-gestion-ces-syndics-qui-font-vivre-un-enfer-a-leurs-residents-12405249.php
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https://forum.quechoisir.org/foncia-syndic-de-copropriete-surtout-pas-t358614.html

[Nico7517]

Bonjour .que faire quand on fait face à des pv d AG incorrects , des factures peu justifiées . Un architecte impose sans vote d AG et qui impose sa loi , une entreprise précise … et refuse de collaborer avec les copropriétaires qui challengent ses choix ! Un syndic qui ne répond jamais et ne traite rien sauf kes grosses dépenses qui lui rapportent un gros pourcentage … et des copropriétaires peu enclins à vérifier des comptes ou lire des documents !! En fait c est un métier ou l’on peut ne rien faire ne pas être responsable et malgré tout gagner assez bien sa vie ! Les propriétaires mécontents finissent par partir d’autres mécontents arrivent cela tourne !!! C est vraiment très pénible il faut trouver une solution !!

[J2P]

En effet, FONCIA est à fuir. J'ai beaucoup d'éléments prouvant qu'ils ne respectent pas leur contrat de syndic, à part payer les factures (avec des erreurs et parfois sans les vérifier!) et gérer les appels de fonds. A fuir donc sauf si vous souhaitez que votre immeuble se dévalorise rapidement. Ils ont simplement oublié ce qu'est le métier de Syndic!

[Avisser]

Bonjour .que faire quand on fait face à des pv d AG incorrects , des factures peu justifiées . Un architecte impose sans vote d AG et qui impose sa loi , une entreprise précise … et refuse de collaborer avec les copropriétaires qui challengent ses choix ! Un syndic qui ne répond jamais et ne traite rien sauf kes grosses dépenses qui lui rapportent un gros pourcentage … et des copropriétaires peu enclins à vérifier des comptes ou lire des documents !! En fait c est un métier ou l’on peut ne rien faire ne pas être responsable et malgré tout gagner assez bien sa vie ! Les propriétaires mécontents finissent par partir d’autres mécontents arrivent cela tourne !!! C est vraiment très pénible il faut trouver une solution !!

Bonjour, effectivement tous ce que vous venez de dire est vrai, il faut savoir que les conseiller syndic de la copropriété ont une main forte dans ce dysfonctionnements, étant donné que c'est les mêmes personnes se présentant chaque année, et qui ont des avantages auprès de Foncia, autrement un conseiller, s'il vérifie bien le relevés bancaires et même s'il connais rien en comptabilité, il peut tout de suite voir le problème, mais je 'e crois pas en la sincérité de certains conseiller syndic, il faut voir s'il y a pas abus de pouvoir caractérisé par ces personnes, j'attire votre attention sur l'application my Foncia, si vous pouvez récupérer tous les documents mis à votre disposition, vous trouverez que le dossier comptable ne correspond en rien à ce que vous recevez dans la convocation en AG, si vous trouvez des erreurs de charges cela correspond à ce que le relevé bancaire de la copropriété ne correspond en rien avec la comptabilité loin avec les documents que Foncia vous envoie. Il faut déposé plainte au procureurs de la République de votre département, nous nous avons déjà déposé plainte pour *** en **** et détournements de fonds avérée. Ne laisser pas Foncia vous pourrir la vie, ils vendent vos Maisons pour des prix dérisoire(12 000€ pour une maison de 235000€ )afin de vous *** au Max.