Pigeons maladies et syndic

[loji88]

Bonjour,
J'habite une petite copropriété dans le centre ville de Marseille et notre immeuble forme un espèce dd U avec la copropriété attenante.
Nous sommes envahis par les pigeons dans la cour "interieure" du U sur laquelle donnent certaines chambres.
Nous souhaitons depuis plusieurs années faire installer un filet anti pigeons et faire décaper la façade qui est absolument insalubre et recouverte de fientes (certains appartements de la copropriété mitoyenne ont carrément murés leurs fenetres) mais nous n'avions jusqu'à maintenant pas l'aval de la majorité des copropriétaires. Cela semble être maintenant le cas d'autant que plusieurs se sont "réveillés " à cause de maladies diverses.
Nous souhaiterions savoir ;
Si le syndic peut faire installer un filet avant la prochaine ag comme il s'agit de la santé des copropriétaires et comment le faire agir
Si il peut imposer à la copropriété mitoyenne d'accepter de payer ou du moins qu'on se fixe chez eux
Si on peut avoir une aide financière de la mairie pour gérer ce problème et quel service contacter.
Et si c'est à nous ou au syndic de s'en occuper.

Merci à tous pour votre aide

[justedroit]

Bonjour loji88,
Aux termes du deuxième alinéa du paragraphe I de l'article 18 de la Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, oui le Syndic peut agir en urgence :

« Indépendamment des pouvoirs qui lui sont conférés par d'autres dispositions de la présente loi ou par une délibération spéciale de l'assemblée générale, le syndic est chargé, dans les conditions qui seront éventuellement définies par le décret prévu à l'article 47 ci-dessous :

d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et, en cas d'urgence, de faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci » ;

Il ne peut imposer à la copropriété voisine d'accepter de participer au financement de ce projet.

Par contre, votre Conseil syndical peut se mettre en relation avec celle-ci pour mettre en commun ce projet d'autant, si elle est concernée par ce même problème.

Préalablement à toute action, il serait judicieux :

1° De vous rapprocher (le conseil syndical si le syndic n'y tient pas) de votre mairie pour vous aider à combattre ce fléau.

2° D'adresser à votre syndic une LRAR formant votre requête en lui prouvant les nuisances et ses risques sanitaires.

3° De régulariser cette situation en demandant l'inscription du point à l'ordre du jour de la prochaine AG

Enfin, il appartient au syndic de s'occuper de l'opération de nettoyage et pose de filet ou tout autre système existant pour combattre ce fléau.