Défauts

[Mel1812]

Bonjour
J’ai acheté une maison en décembre dernier. Il s’agit d’une construction neuve. J’ai constaté plusieurs anomalies dont ma dalle de garage en béton. Elle est fissurée à de nombreux endroits et prend l’eau. Le responsable technique me dit qu’il s’agit de fissures esthétiques et concernant l’humidité sur la dalle il n’y a rien d’inquiétant. Autre sujet, il s’agit d’une maison mitoyenne. J’entends mon voisin parler ainsi que la musique. Idem, le responsable me dit que la maison est aux normes. Qu’en pensez-vous ?

[justedroit]

Bonjour Mel1812,
S'il est vrai que les fissures notamment celles d'une dalle de garage sont considérées comme un défaut esthétique, lequel n'entre pas dans le champ d'application de la garantie décennale, pour autant, ces fissures qui laissent s'infiltrer l'eau par endroits et ses traces sur le béton (humidité) peuvent être la conséquence de la dégradation du béton, qui à mon sens, ne peut que s'aggraver.

Et, comme une dalle est indissociale du gros œuvre, il vous est fait droit au titre du vice caché ou malfaçon de faire appel à la garantie decennale par l'intermédiaire de votre assurance dommages ouvrages (DO) obligatoire que vous a fait souscrire le constructeur en votre qualité de maître d'ouvrage afin qu'il vous soit diligenté un expert pour entendre ses DIRES sur ce sujet.

En ce qui concerne les normes d'isolation notamment des bruits qui relèvent de la mitoyenné des maisons individuelles, en principe, le constructeur a dû vous remettre en annexe du contrat une attestation acoustique qui vous permet de savoir si l'isolation phonique est suffisante en regard de ses normes.