Revente Duflot avant terme

[AustinSama]

Bonjour,

Nous avons opté pour un Duflot en 2014.
Malheureusement, nous désirons le vendre avant terme (2023).
Nous aurions aimé connaître le calcul des pénalités que nous devrions payées lors de la vente (réduction d'impôts et 0.4% ?).
Quelqu'un saurait me dire comment calculer tout ça svp ?

Cordialement

[AS 31]

Bonsoir,

Vous posez une question un peu technique, et personnellement, dans ma clientèle, je n'ai jamais été confronté à une telle situation. Vous dites que vous désirez vendre, mais la vraie question est : êtes-vous contraint de vendre où avez-vous juste envie de vendre ?

Car il existe des exceptions aux pénalités pour non-respect de la durée de location, et notamment, de mémoire, le décès, l'invalidité et le licenciement.

Je vous mets ici le lien d'un Bofip (bulletin officiel des finances publiques) qui vous détaille tout :

https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/8512-PGP.html/identifiant%3DBOI-IR-RICI-360-40-20190510

[AustinSama]

Bonsoir,

Vous posez une question un peu technique, et personnellement, dans ma clientèle, je n'ai jamais été confronté à une telle situation. Vous dites que vous désirez vendre, mais la vraie question est : êtes-vous contraint de vendre où avez-vous juste envie de vendre ?

Car il existe des exceptions aux pénalités pour non-respect de la durée de location, et notamment, de mémoire, le décès, l'invalidité et le licenciement.

Je vous mets ici le lien d'un Bofip (bulletin officiel des finances publiques) qui vous détaille tout :

https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/8512-PGP.html/identifiant%3DBOI-IR-RICI-360-40-20190510

Bonjour AS31,

Merci pour votre réponse.
Il s'avère que nous avons une superbe occasion d'acheter une maison + gîte (départ à la retraite), et nous aimerions faire une offre, mais notre taux d'endettement serait au delà si on garde ce bien locatif. Il reste moins de 2 ans mais si il faut payer un petit peu pour ce bien, on est prêt à faire l'effort vu ce que l'on aura fait comme affaire.

Cordialement