réparation location

[tjr2bh]

bonjour,
un wc fissuré, qui ne l'était pas à l'état des lieux, doit-il être remplacé à la charge du locataire ou du propriétaire ? sur quel fondement juridique ?
merci beaucoup par avance

[mallo]

Article 7 de la loi 89-462 du 6 juillet 1989 :
"Le locataire est obligé :
(...)
c) De répondre des dégradations (...) qui surviennent pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du bailleur ou par le fait d'un tiers qu'il n'a pas introduit dans le logement ;
(...)"

[M 31]

Info:
Réparations locatives et entretien courant:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31697