Nous avons des problèmes de fuite d'eau depuis une bonne dizaine d'années et éprouvons des difficultés à faire intervenir notre syndic. La dernière, survenue pendant les vacances d'été, a occasionné des dégâts considérables dans le hall d'entrée de l'immeuble; une partie du plafond s'est effondrée.
Il semblerait qu'il faille remplacer une conduite dans l'appartement d'un des copropriétaires, relancé depuis belle lurette sans résultat. Goutte-à-goutte dans le hall d'entrée au quotidien -- chaque fois que cette personne prend une douche. Et le plafond continue à se dégrader...
Nous exigeons que notre régie prenne des mesures fermes -- qu'elle fasse , si nécessaire, exécuter les travaux et soumette la facture à l'assurance du copropriétaire en question. Son inaction nous rend perplexe et l'argument invoqué bien davantage encore : aux dires de la régie (rapportés par notre représentante), le copropriétaire en question relèverait d'un AUTRE SYNDIC que le reste des copropriétaires, ce qui compliquerait les pourparlers ?! Est-ce possible?
Question 1 : Les dégâts des fuites d'eau affectant les parties communes et nos demandes d'intervention n'aboutissant pas, est-on en effet en droit d'intervenir sans attendre le bon vouloir du copropriétaire ?
Question 2 : Est-il possible qu'un seul copropriétaire se désolidarise des autres et soit régi par un autre syndic que celui du reste de l'immeuble ?
Merci d'avance.