Loyer plus cher que sur le Bail.

[alex30]

Bonjour,

Voila, j'ai constaté que depuis que j'ai emménagé ds mon appartement je paye 10 euros plus cher que le prix fixé sur le bail.

Je m'explique.
A mon arrivé, l'agent immobilier, m'a gentiment dit que loyer avait augmenter de 10 euros, environ 5 min avant que je signe. Bon. OK.

Je devait donc payer 560 au lieu de 550.

Mais la je m’aperçois, 2 ans après (...) que le prix fixé sur le bail n'est pas de 560 mais bien de 550. Alors j'ai mes quittances qui montrent bien que je paye 560 depuis mon arrivé.
Aucun courrier ne m'a été transmis quand à une augmentation du prix du loyer.
Est ce normal?
Dois je m'arranger avec mon bailleur afin de régler cela?
Ou l'ai-je dans l'endroit désagréable que je ne citerais pas ici ...?

Merci de vos réponses
Alex,

[mallo]

...Mais la je m’aperçois, 2 ans après

vous ne suivez pas trop vos affaires ou êtes assez long à la détente !
Axiome de base : "le prix du loyer+charges à payer = loyer + charges mentionnés sur le bail".

...à mon arrivé, l'agent immobilier, m'a gentiment dit que loyer avait augmenter de 10 euros, environ 5 min avant que je signe. Bon. OK.

Et vous signez en acceptant cela ? Cela ne m'étonne pas du succès que les arnaqueurs rencontrent avec des gens comme vous.

...Aucun courrier ne m'a été transmis quand à une augmentation du prix du loyer. Est ce normal?

Non ! la révision du loyer ne peut être effectuée qu'à la date anniversaire du bail. Le bailleur doit en informer le locataire par courrier.

...Dois je m'arranger avec mon bailleur afin de régler cela?

Vous êtes passé par une agence ? adressez-vous à celle-ci. Il n'y a pas d'arrangement à négocier, il faut menacer = "le bail indique xxx € donc je ne dois payer que xxx €, remboursez moi la différence où je dépose plainte au greffe du TGI le plus proche"

Ou l'ai-je dans l'endroit désagréable que je ne citerais pas ici ...? ,

Cela ne dépend que de vous !

[alex30]

Je suis pas paperasse en effet....

Merci pour votre réponse

[mallo]

Un lien utile vars la loi 89-462 du 6 juillet 1989 :
http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006069108&dateTexte=vig#LEGIARTI000020449382
On y apprend beaucoup de chose !

[lois]

Bonjour à tous!

Je suis bailleur. Mon appartement vient d'être loué par une agence. La part qui me revient est moins élevé que ce qui était convenu.
Les locataires ont emménagé....quel est mon recours par rapport à l'agence?

Merci à tous pourvotre aide!

[mallo]

Bonjour
LRAR de demande (puis de mise en demeure si cela ne produit rien) pour l'obtention du montant stipulé sur le contrat passé avec l'agence. Avant, bien relire le contrat pour voir s'il n'y a pas une clause prévoyant des défalcations sur le montant vous revenant (frais, etc.).