loyer hlm

[chrissie010101]

Bonjour , je suis locataire hlm depuis des années et ces derniers temps je m'aperçois que les charges augmentent de façon drastiques. Plusieurs fois par an ils recalculent les charges, ont ils le droit de le faire. Du coup mon loyer a pris en moins d'un an 24e en tenant compte de l'augmentation des APL. Merci pour votre aide.

[mallo]

Bonjour, l'augmentation des charges est une réalité pour tout le monde. Je pense que la régularisation des charges au fil de l'eau est préférable plutôt que de se retrouver en fin d'année à régulariser 12 mois en 1 seul paiement.

[chrissie010101]

Donc ils peuvent augmenter les charges plusieurs fois par an?

[mallo]

L'arrêté des charges est normalement effectué en fin d'année civile et régularisée ensuite.
Je ne sais pas si la révision peut être réalisée plusieurs fois par an. Le plus important est que l'augmentation annuelle finale corresponde aux éléments de calcul fournis.
L'augmentation de 24€ comprend les seules charges ? Le nouveau calcul des charge est-il accompagné d'une fiche reprenant les différents postes de charges et les éléemnt de calcul ?

[chrissie010101]

Je ne sais pas je n'ai pas reçu ma quittance encore, mais j'y jetterai deux coups d'oeil.

[justedroit]

Bonjour chrissie010101,

Bien qu'inhabituelles la loi n’interdit pas formellement les régularisations des charges en cours d'année.

Mais dans tous les cas, ces régularisations exceptionnelles doivent vous être justifiées.

A défaut, vous êtes en droit de ne pas régler les augmentations qui en découlent.

[chrissie010101]

Merci justedroit de votre réponse. Je trouve que l'augmentation des charges est effectivement exagéré mais n'est ce pas là une excuse pour tout simplement augmenter le loyer, je soupçonne ce mode de fonctionnement un peu "malhonnête". 24e n'est peut être pas une somme conséquente mais si cela continue ce ne seront bientôt plus des loyers modérés.

[Sauvegarde]

Vous avez déjà énormément de chance de pouvoir bénéficier d'un loyer très modéré et payé par nos impôts.

Les charges sont les mêmes pour tout le monde, l'energie, l'eau augmente donc vos charges également.

Je vous invite à quitter votre logement et à vivre dans le parc privé non financé par les impôts des Français.

[justedroit]

Je ne vois pas trop bien à quoi servent les commentaires de Sauvegarde.

Quiconque qui vit dans un quelconque logement a le droit légitime dans ce forum de se renseigner sur la question d'hausses de charges en cours d'année, ce qui est effectivement tout à fait inhabituelle, sans pour autant, s'entendre dire d'aller vivre dans un parc privé !

[Sauvegarde]

Parce que privilégiée vous soupconnez les HLM d'être malhonnêtes.
C'est énervant.