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CREDIT FONCIER [Message Modéré]

AYMARDT
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CREDIT FONCIER [Message Modéré]

Messagepar AYMARDT » 25 mai 2013, 14:18

Bonjour,
j'ai contracté un crédit immobilier au Crédit Foncier en 1997, un crédit à taux variable, capé deux points à la hausse et non capé à la baisse.
Crédit variant sur la durée de remboursement et non sur le montant des mensualités.
Depuis deux ans, le taux de l'Euribor est au plus bas (0,50) (taux européen sur lequel est basé mon taux révisable annuellement, augmenté de deux points)
tandis que mon taux, non capé à la baisse, ne varie plus, (alors qu'il devrait être actuellement à 2,5O)
De ce fait, ma durée de remboursement ne baisse pas non plus depuis deux ans.
Le crédit foncier ne respecte pas ses engagements.
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Mes courriers restent désespérément sans réponse.
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loanis
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Re: CREDIT FONCIER [Message Modéré]

Messagepar loanis » 13 juin 2013, 13:38

Je suis d'accord avec vous, c'est organisme est pitoyable.
Nous avons signé un crédit à taux variable chez eux en 2005 et ils nous avaient certifié qu'il n'y avait une influence que sur la durée du crédit. Hors notre mensualité a augmenté de 200 euros sur 8 ans, car ils ne nous ont pas dit qu'elle était indexée sur le cout de la construction. Nous leur avons demandé un passage à taux fixe il y a 2 mois, et ils viennent de nous faire une proposition sur un taux à 3,7%! Super!
Nous sommes sur un rachat de crédit et tout est finalisé, il ne nous manque que le décompte de remboursement du crédit foncier que nous avons demandé il y a 1 mois! Sans ce document sous 10 jours, toutes nos démarches vont devoir repartir à 0 car le montant à rembourser ne sera plus le même.
Une fois que vous avez un crédit chez eux, vous ne pouvez plus voir de conseiller, tout se passe par téléphone, avec le centre de gestion, numéro surtaxé, et au minimum 10 minutes d'attente!
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manufoufou
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Re: CREDIT FONCIER [Message Modéré]

Messagepar manufoufou » 27 juin 2013, 06:31

C'est sûr qu'avec la tendance aujourd'hui, il faut en profiter pour faire racheter ces types de contrats.
Pour Aymardt : Il n'est pas nécessaire de refaire un dossier. Le montant emprunté sera légèrement supérieur au montant à rembourser. Votre banque déposera cette différence sur votre compte.

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Re: CREDIT FONCIER [Message Modéré]

Messagepar Lefeuvre » 16 août 2013, 10:58

Bonjour,
Nous aussi nous sommes très mécontents des services de cet organisme financier. Nous leur demandons désespérément la renégociation de notre prêt pour passer à un taux fixe avec réduction de notre mensualité et non réduction de la durée du prêt. Nous en sommes à notre troisième demande par mail. Le délai de réponse va de quelques jours à 1 mois et demi. Nous avons fait le constat que lorsque nous sommes en arriéré de paiement au moment de la demande, ils nous répondent très vite sinon le délai est plus long. Dans les 2 cas cela leur permet de nous donner une réponse négative. Il paraît évident qu'ils s'arrangent pour étudier notre demande lorsque nous sommes en arriéré de paiement afin de nous apporter une réponse négative. Le dernier courrier nous faisant part d'une réponse négative est daté du 12 août, date à laquelle notre compte a été débité. Très difficile de joindre quelqu'un... communication surtaxée... et un interlocuteur qui vous prend de haut. C'est infernal !! Que faire ?
S. Lefeuvre

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Re: CREDIT FONCIER [Message Modéré]

Messagepar AS 31 » 20 août 2013, 08:21

Bonjour,

D'une manière générale, quand vous avez un problème juridique à régler :

1) Lettre recommandée de mise en demeure (avec date butoir de réponse)
2) Il existe des organismes d'information et de défense (ADIL, maison de l'avocat, AFUB...)
3) Pourquoi ne pas vous affilier à l'organisme de ce forum ? (il est d'ailleurs curieux d'avoir de tels problèmes et de ne pas faire cette démarche, puisque vous "venez" jusqu'ici).
4) On peut aussi porter plainte, écrire au procureur, consulter un avocat

Tant que le citoyen n'aura pas les bons réflexes, refusera de payer les services d'un spécialiste (c'est vrai aussi dans mon métier de conseil en investissements) et d'une manière générale essaiera de se débrouiller seul, les sociétés qui abusent de leurs clients continueront à prospérer.

Patrick

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Re: CREDIT FONCIER [Message Modéré]

Messagepar AS 31 » 21 août 2013, 07:59

Désolé mais je n'ai pas compris le sens de ce dernier post.

Patrick

corsaire35
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Re: CREDIT FONCIER [Message Modéré]

Messagepar corsaire35 » 21 août 2013, 09:13

Les courtiers en crédit sont des commerçants, rémunérés pour chaque dossier apporté aux banques.

Si une banque les paie mieux qu'une autre ils peuvent être tentés d'orienter leurs clients vers cette banque.
Le client est captif, il faut bien se dire que nous sommes dans une société où c'est le commercial qui mène le client.....à lui de ne pas se laisser faire, d'où l'intérêt de tels forums !

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Re: CREDIT FONCIER [Message Modéré]

Messagepar AS 31 » 28 août 2013, 08:45

Je connais bien le problème puisque j'utilise souvent les services de courtiers pour les investissements que je propose à mes clients (et aussi en renégociation d'emprunts).

Les banques commissionnent presque toutes de la même façon (sauf une). Donc le courtier n'a en général pas d'intérêt financier à vous orienter plus vers une que vers l'autre.

Pour finir, les organismes non bancaire (Crédit foncier, Crédit immobilier de France, GE money bank...) sont principalement utilisés quand le dossier est compliqué et sont moins performants au niveau des conditions.

Patrick

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Re: CREDIT FONCIER

Messagepar corsaire35 » 28 août 2013, 15:41

Il y la commission, et puis souvent des petits avantages en nature, via des challenges , des voyages etc etc

Quant aux conditions il est inexact de dire que les établissements cités sont moins performants, ils le sont souvent sur des prêts type prêt PAS notamment, mais pas seulement.
Par contre c'est exact pour des dossiers plus complexes ils sont plus pointus en leur qualité de spécialistes et pas de touche à tout;

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Re: CREDIT FONCIER [Message Modéré]

Messagepar fredlecyclo » 03 oct. 2013, 18:05

Pour ma part, j'en ai fini avec le crédit foncier ouf !
Mais même jusqu'à la fin ils ont été [Message Modéré].
J'ai vendu mon bien et le virement pour le remboursement à été effectué par le notaire le 02/08.
L'échéance du prêt du mois d’août a été prélevée le 0508. Je veux bien que les courriers se soient croisés.
Je téléphone vers le 10 et 15/08 car je ne vois rien se passer sur le suivi internet de mon compte. "Cela va venir me dit-on, patientez !"
Par contre, en septembre toujours pas de signalement que le prêt est soldé. J'ai quand m^me reçu une lettre disant que je n'avais rien à régler le 05/09. Le premier octobre je reçois une lettre de rappel avec un TIP de 815€. On les appelle : "c'est une erreur désolé !"
Je contacte par téléphone et menace d'envoyer l'huissier. Là cela porte ses fruits j'obtiens le remboursement de l'échéance d’août minorée des intérêts car la date retenue est celle du traitement par la comptabilité du crédit foncier. Ils me volent encore 43€ !
Je recommande donc à tous de fuir cette bande d'[Message Modéré] !

PS : le pire est que je n'ai jamais fait de prêt chez eux. Ils ont racheté Entenial chez lequel j'avais fait l'emprunt. J'ai vraiment pas de chance.
Modifié en dernier par Modérateur QC le 10 sept. 2014, 14:16, modifié 1 fois.
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