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assurance juridique ? Litige avec mes locataires

claudiereinette
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Inscription : 21 Fév 2017, 08:40

assurance juridique ? Litige avec mes locataires

Messagepar claudiereinette » 21 Fév 2017, 09:08

Bonjour,
Je suis quelqu'un d'imprudent... J'ai partagé en 2 la maison que j'ai hérité de ma mère, et fait faire un appartement de 100m carré. J'ai loué cet appartement meublé depuis septembre 2016, à une jeune femme, sa fille de 10 ans et son compagnon actuel. Elle a aussi 4 chiens et 5 chats, mais je le savais. Elle se lance dans l'éducation canine et je lui loue en parallèle 700m de terrain pour son activité. J'ai tout de même dès le début fait le choix de faire 2 baux, au cas où elle ne puisse plus payer l'appart mais qu'elle puisse malgré tout continuer à exercer.
La caution ne m'a jamais été versée, car la personne de la précédente location ne la lui a jamais rendue. Je ne suis pas toujours payée, ou alors en fin de mois, mais j'avais fait là aussi le choix de lui donner un coup de pouce dans la vie.
Seulement voilà, le mois passé et s'est prise de bec avec le facteur, a porté plainte contre lui car selon elle il roulait trop vite et mettait en danger ses chiens. Depuis le courrier n'est plus monté jusqu'à la maison. Le facteur ne voulant pas me pénaliser, donne mon courrier à ma tante qui habite au bas de mon chemin. Ma locataire doit aller chercher son courrier à poste restante. De mon côté j'ai attendu que la commune déplace mon numéro de maison au bas du chemin pour pouvoir y installer les 2 boîtes au lettres. Seulement voilà, je ne suis pas bricoleuse, je bosse semaine et parfois we et j'ai laissé traîner l'affaire.
Du coup vendredi soir j'ai reçu un sms du compagnon de ma "locataire" m'informant que ma boîte aux lettres avait eu un petit souci ! En fait il l'a détruite "involontairement" Je lui ai demandé d'en racheter une autre et de la remplacer...
Mes enfants ont peur que cela dégénère et qu'il commette d'autres méfaits. Et ce que je dois prendre une assurance juridique ? Merci pour vos conseils et réflexions
Claudiereinette

fgg
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Re: assurance juridique ? Litige avec mes locataires

Messagepar fgg » 07 Mars 2017, 20:06

En ce qui concerne les problèmes de location renseignez-vous auprès de l'ADIL départemental.
L'entretien avec un juriste spécialisé dans le domaine du logement est gratuit et dure 20 minutes.

En principe les chiens de votre locataire ne doivent pas divaguer sur la voie publique ,ni sur un chemin ouvert à la circulation publique.


fgg
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Re: assurance juridique ? Litige avec mes locataires

Messagepar fgg » 08 Mars 2017, 09:07

Vous avez fait un bail à part pour le terrain; un bail agricole? commercial?
Le terrain doit s'y prêter :voir son classement au cadastre et le règlement d'urbanisme.
Le terrain sera clos en fonction de normes adaptées à sa destination.
Il sera aménagé pour recevoir tout public,y compris les personnes handicapées.

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