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Appartement à vendre

Patrice MONTINARI
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Appartement à vendre

Messagepar Patrice MONTINARI » 04 févr. 2021, 17:12

Bonsoir
Mon épouse et moi-même sommes propriétaires d'1 apparement à Carcassonne.
En 2018, une tempête avait frappé le sud et cette zone avait été classé 'catastrophe naturelle". Notre appartement avait été dégradé (infiltration d'eau plafond et murs du salon).
Notre locataire était chargé d'en faire la déclaration a son assureur et faire réaliser les travaux de réfection. L'intéressé à acheter de la peinture. Il n'a repeint que les murs "oubliant" le plafond, laissant ainsi le plafond en l'état. Malgré nos relances, rien n'y fait ! Nous souhaiterions alors vendre le bien quelle démarches doit on suivre ? Merci

Mathis59000
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Re: Appartement à vendre

Messagepar Mathis59000 » 05 févr. 2021, 12:39

Bonjour, tu peux effectuer plusieurs démarches comme vous le savez vous pouvez passer par une agence afin de vendre votre bien mais vous pouvez aussi par un site entre particulier comme https://www.leboncoin.fr/


Que faire en cas de litige ?

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justedroit
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Re: Appartement à vendre

Messagepar justedroit » 06 févr. 2021, 11:16

Bonjour Patrice MONTINARI,

Concernant votre ancien locataire.
Je suppose que vous avez fait un EDL de sortie du logement et en absence de sa déclaration de sinistre à son assureur et/ou au vôtre en qualité de propriétaire bailleur, il a la responsabilité de ses dégradations constatées.

Qu'à ce titre, vous avez dû lui retenir le montant de son dépôt de garantie et s'il ne suffisait pas, à la soumission d'un devis lui réclamer son complément par mise en demeure avant procédure de recouvrement.

Concernant la vente de votre logement.
A Carcassonne, vous n'aurez aucun mal pour vendre votre appartement et c'est pourquoi par le biais d'une annonce locale (vous méfier du site précité où les requins sont à l'affût) vous aurez aussitôt des candidatures.

Autrement, par le biais d'une agence immobilière par MANDAT de préférence non exclusif où vous aurez aussi la possibilité d'agir.

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