Achat VEFA Bail Réel Solidaire

[Tiih]

Bonjour,
Je suis intéressé par une offre en achat sur plan suivant le principe BRS, principe qui commence à être développé dans plusieurs villes.

Le principe, séparation du bâtit et du foncier.
L'aquereur achète le bâtit et loue le foncier.

Dans le cas qui m'intéresse, une copropriété ou le prix proposé est 170k€ + redevance pour le foncier 120€/mois pour un T3.
À équivalent, dans la même zone et en achat total (foncier + bâtit neuf), les prix tournent aux alentours de 300k€.

Il y a en contre partie pas mal de contraintes, notamment en cas de revente, mais qui ne me semblent pas êtres problèmatiques pour moi.

Cela me semble intéressant, car je ne cherche pas forcément un investissement pour spéculer sur une augmentation de prix mais plutôt à sortir de la location pure ou aucun fond n'est récupérable.
Enfin je suis éligible à ces offres.

Je suis à la recherche de toutes informations/subtilités que l'on pourrait manquer sur ce procédé de vente pour m'aider à faire la balance avantages/Inconvénients ainsi que d'avis et conseils.

Merci !