Achat de maison avec malfaçons

[Lionel31777]

Bonjour,

Mon beau père à achété en Décembre 2012 une maison. Celle-ci dispose d'une cuisine dont le toit est une toiture terrasse accessible.

Lors de l'achat, la maison était en très bon état, car fraîchement rénovée. Même la toiture terrasse était neuve (chape de béton avec carrelage dessus). Or en 2016 nous avons contaté une infiltration d'eau, nous avons pu identifier la fuite et la colmater avec le matériel adéquat. MAis 6 mois plus tard d'autres fuites sont apparues, tous les carreaux ont commencé a fendre et la dalle a se fragiliser. en été 2017 nous sommes donc entré en bataille avec ancien propriétaire + assurances, car en plus de cela mon beau père est passé à travers le dalle avec sa jambe, laissant un trou béant, c'est la que nous avons vu qu'en réalité le béton utilisé est un mélange de sable / chaux / platre / Gravier et autre SANS produit hydrofuge et en guide d'isolation contre l'eau un simple plastique a été posé sous la chape.

Un expert de notre assurance est venu constater la malfaçon, mais jusqu'à maintenant on ne sais pas quoi faire.

Quelle solution serait envisageable, peut-on mettre en cause l'ancien propriétaire qui fait le mort jusqu'ai présent malgrè nos RAR.

actuellement la terrasse est couverte avec une baché étanche pour que l'eau ne s'infiltre plus, mais nous n'y mettons plus les pieds de peur de passer à travers.

Je vous remercie.

[philipa3]

Avant de vendre, le propriétaire est tenu de fournir différents certificats à l'acheteur, s'il a fait cela, selon moi il n'est pas en tord et c'est à vous de corriger le problème en tant que nouveau propriétaire.

[gilu]

Sûrement qu'un expert auprès des tribunaux sera constater s'il n'y a pas eu de malfaçons et si les règles de l'art on été respectées lors de la "rénovation",faite par un professionnel (?)avec facture et garantie décennale ou par un bricoleur.

[Lionel31777]

Il s'agissait de travaux réalisés par lui même. Tous les documents fournis et diagnostics fournis lors de la vente étaient en règles. Un expert de notre assurance à déjà constaté les malfaçons.

[pascal85]

Le précédent propriétaire devra répondre des malfaçons devant le tribunal, surtout si c'est lui qui l'a fait lui-même et en l'absence d'assurance décennale.
Mais, il faut obligatoirement passé par la case justice qui verra la désignation d'un expert et le partage des responsabilités des intervenants