SCPI basee sur du Borloo : interessant ou pas

[visiteur]

Bonjour :
Je suis en gestion banque privee et je cherche un moyen de defiscalisation. Ma anque me propose de participer a une SCPI habitat basee sur du Borloo...Est ce qqcun a de l''experience avec ce genre de montage ? est ce interessant ?

Merci beaucoup.

[mkoubaa]

Y a t il des reactions SVP

[laurentg]

Pas de nom à la radio comme on pourrait dire mais attention aux SCPI fiscales qui sont quelque part des "Produits structurés" de biens immobiliers souvent invendables. Attention à ne pas céder au son de la défiscalisation souvent mauvais... [Message Modéré]

[AS 31]

Bonjour,

Je suis parfaitement d'accord, voici pourquoi : vous avez peut-être eu l'occasion de lire mon analyse sur ce forum concernant la loi Pinel et le piège qu'elle représente pour l'investisseur.

Pourtant, je ne cesse de croiser des gens qui sont prêts à s'y engager et me demandent mon analyse (encore ce matin pour un T2 en région toulousaine, toujours avec la même conclusion).

Pour la SCPI Pinel, c'est encore pire pour une raison très simple : si un promoteur propose un beau programme très bien situé (donc à un prix délirant), pourquoi irait-il le " cacher " au sein d'une SCPI alors que l'on peut supposer que les logements se vendraient très facilement (et plus facilement d'ailleurs) en direct ?

Deux conclusions :

Dans des SCPI fiscales, vous avez de forte chance de trouver des produits bas de gamme.

Mon métier de conseil repose essentiellement sur le bon sens, les chiffres d'une étude ne sont parfois qu'un habillage commercial destiné à vous faire perdre votre bon sens (surtout quand on suppose une revente au prix d'achat)

Cordialement.
Patrick