QUESTION LMNP INDIVISION PACS

[LOCATION94100]

Bonjour à tous,

Nous avons acquis un logement que nous avons mis en location meublé mais nous ne savons pas quel formulaire envoyer au greffe du tribunal, voici notre cas :

> Personne n°01 : Déjà en activité LMNP pour un bien en nom propre depuis 1 an

> Personne n°02 : Aucun bien (avant celui acquis) à ce-jour et donc pas de numéro de SIRET

Le nouveau bien a été acheté en indivision 50/50 et nous sommes pacsés.

Ma question est :

> Devons nous remplir un formulaire FCMB ? (Si oui comment le remplir ?)
> Si un FCMB est à remplir devons nous annexer un Poi (pour la personne n°02) et un P2P4i (pour la personne n°01, pour l'ajout d'un nouveau bien)
> Ou seulement un Poi suffit vu que nous sommes PACSÉS (en séparation de biens)

Merci de vos retours.

[AS 31]

Bonsoir,

Je connais "un peu" le sujet et je pense que vous posez une question trop technique pour un tel forum.

J'en déduis que vous n'avez pas d'expert-comptable (sinon, il se serait chargé lui-même des déclarations, notamment celle d'ouverture d'activité).

Et si vous n'avez pas d'expert comptable, j'en déduis également que vous déclarez tout en micro BIC, ce qui ne me semble pas très judicieux (le régime réel est nettement plus avantageux fiscalement, car il permet l'amortissement comptable de l'immobilier et du mobilier, ce qui est plus efficace que l'abattement forfaitaire).

[message modéré]

Cordialement.

Patrick LEGOFF