Bonjour à tous,
Copropriété de 6 bâtiments, environ 200 copropriétaires.
Ce problème ne concerne qu'un seul bâtiment.
Voilà, en fin d'année dernière, notre syndic et notre conseil syndical ont décidé unilatéralement l'exécution de travaux de ravalement de la façade de notre immeuble pour environ 8000 euros.
Mais,
- aucune décision des copropriétaires prises en AG, ni même aucun projet de résolution en ce sens n'ayant été refusé ! personne n'en a jamais parlé !
- donc, aucun budget voté pour de tels travaux
- il ne s'agit pas de travaux urgents (le syndic ne le revendique d'ailleurs pas), ces travaux ont été classés comme travaux d'entretien courant dans le bilan comptable de l'exercice 2018.
- la somme de 8000 euros dépasse largement le montant au delà duquel une décision d'AG est obligatoire
L'état actuel de la façade nécessite à présent la poursuite du travail pour une somme d'environ 15000 euros !
Le syndic n'a même pas essayé de faire entériner ces travaux dans l'AG qui a suivi.
Il persiste à nous indiquer qu'il s'agit de travaux d'entretien courant.............pour un montant total de près de 25000 euros.
Ces 25000 euros devront être supportés par environ 30 copropriétaires seulement
L'assemblée générale vient d'avoir lieu et comme l'on pouvait s'y attendre, l'exercice écoulé a été adopté par une majorité de copropriétaire malgré le fait que les copropriétaires du bloc concernés aient voté "contre".
Que pouvons nous faire pour nous opposer au paiement de notre quôte-part dans les charges ?
N'y a t-il pas une faute de gestion du syndic ?
Sa responsabilité civile professionnelle n'est elle pas engagée ?
Merci par avance