DPE

[imau]

Bonsoir,
J'ai besoin de vos conseils.
J'ai signé un compromis de vente au mois de février 2019. Le vendeur immobilier ne m'a pas remis le diagnostique énergétique ni celui de l'électricité. Il m'a assuré que les réparations au niveau de l'électricité n'étaient pas importantes. Le rdv pour la signature de l'acte est déjà reportée suite à des anomalies dans les toilettes ( murs mouillé).
J'ai dû lui en faire la demande pour récupérer ces diagnostics et là je constate qu'il y a plusieurs réparations à effectuées.
Je penses donc que l'agence à sciemment conservé ces documents afin que je ne découvre pas toutes ces réparations.
Je dois bientôt signer l'acte de vente. Quels recours ai-je ? Vers qui me retourner ?

Merci de votre aide.

[groloup]

Bonjour,
La loi précise que vous devez absolument avoir paraphé et signé les diagnostiques avant que le notaire enregistre la vente.
En l'occurence, je vous conseille d'informer l'agence et le notaire par courrier recommandé que vous refuserez de signer la vente:
- Tant que le problème de l'humidité ne sera pas réglé.
- Si le vendeur ne baisse pas son prix du montant des travaux à effectuer pour corriger les défauts. En indiquant que, si vous aviez eu les diagnostiques au moment de la signature du compromis de vente (comme la loi le précise), vous n'auriez pas signé à ce prix.
Soyez ferme
Bon courage

[justedroit]

Bonjour imau,
D'autant que des murs mouillés d'un bien immobilier ne sont pas un signe de sa bonne santé.

Poussez vos investigations quitte à l'expertiser, car une fois l'acte authentique signé, vous ne pourrez même pas agir dans le cadre d'un défaut caché de la chose vendue puisque vous avez eu connaissance de celui-ci avant son acquisition.