Forfait EDF parties communes inadapté ? Quels recours en tant que locataire

[Luc_M]

Bonjour à toutes et à tous.

Je suis actuellement locataire dans un petit immeuble dont le seul propriétaire est une SCI.
C'est d'un immeuble de 6 étage avec 1 seul appartement de 4 pièces par étage.
Il s'agissait à l'origine un immeuble de bureaux avec chauffage au sol mais ce mode a été abandonné (chauffage individuel électrique par logement, chacun disposant de son propre compteur).
Pour la ré-évaluation de nos charges, il nous a été fourni les factures EDF.
Il s'avère que celles-ci sont très élevées (3000 euros pour 1 ascenseur, 1 parking avec porte automatique, minuteries avec 1 ampoule par étage dans les parties communes).
Les consommations ne me semblent pas irréelles (généralement autour de 200 kwh par mois) cependant en épluchant les factures différents points m'interpellent :

• Les données de comptage :
  • Type de compteur : PME/PMI
  • Acheminement : Tarif BT sup 36kVA Longue Utilisation
  • Puissance souscrite actuelle (kW ou kVA) : 44

• Puissances(s) souscrites (kW ou kVA)
  • Opérateur Heures de pointe : 12 => puissance max atteinte constatée sur 1 an : 5
  • Opérateur Heures pleines hiver : 12 => puissance max atteinte constatée sur 1 an : 5
  • Opérateur Heures creuse hiver : 66 => puissance max atteinte constatée sur 1 an : 4
  • Opérateur Heures pleines été : 66 => puissance max atteinte constatée sur 1 an : 5
  • Opérateur Heures creuse été : 66 => puissance max atteinte constatée sur 1 an : 4

J'ai l'impression que le contrat est complètement inadapté à la consommation actuelle de l'immeuble par rapport aux puissances souscrites, ce qui entraîne un coup forfaitaire très élevé (en gros plus de 120€ par mois hors consommation).
Est-ce bien le cas ?
Si oui quel sont les recours à ma disposition pour faire changer ce contrat ?

Merci d'avance pour vos réponses.

A bientôt

[Luc_M]

Bonjour,

Je fais remonter ce sujet.
Nous avons eu EDF Pro qui nous a confirmé que le contrat était inadapté. Les simulations de changement effectuées par téléphone montre une réduction drastique de la facture !
Je repose donc ma question : Existe-t-il un moyen de contraindre la SCI de l'immeuble à changer le contrat pour les parties communes ?

Merci d'avance à tous

[MasterGone]

Un contrat 44 kva semble effectivement complètement disproportionné. Un contrat 12 kva devrait largement suffire avec les équipements que vous avez décrits (à vérifier avec Enedis ou un électricien).

Il n'y a rien qui oblige la SCI à changer de contrat, mais le bon sens devrait largement suffire !