Résistance de balon d'eau chaude

[lacadiere30]

Bonjour,

Mon ballon d'eau chaude fuit et d'après le plombier cela nécessite le changement de la résistance dudit ballon. Ces travaux sont-ils à la charge du locataire ou du propriétaire ?

Par avance merci pour votre réponse.

Y.

[justedroit]

Bonjour lacadie30,
Le remplacement de cette résistance du ballon d'eau chaude n'est pas une charge locative inscrite en tant que telle au Décret n°87-712 du 26 août 1987 pris en application de l’article 7 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 ni davantage prévue à celui n°87-713 du 26 août 1987 pris en application de l’article 18 de la même Loi, mais celle seulement de sa vérification/contrôle.

Toutefois, le locataire est tenu à l'entretien et aux menues réparations du logement.

Ainsi, si ce remplacement est d'un coût qui n'est pas celui inhérent à une petite réparation, irrévocablement, cette charge est celle qui revient au bailleur.

[Eric123]

Bonjour,

Bizarre qu'une fuite nécessite le changement des résistances de chauffage. S'il y a une fuite, c'est un problème de joints ou un problème de serrage d'écrous.
S'il n'y a plus d'eau chaude, cela peut être un problème de résistances du chauffe-eau.

La petite fuite d'un joint est du domaine du locataire. Le changement des résistances, du thermostat ou du chauffe-eau est du domaine du propriétaire (bailleur).

[lacadiere30]

Bonjour,

Merci beaucoup pour la qualité de vos réponses.

Cdt

YL