On est copropriétaire d'un studio qu'on fait loué via un mandataire, en juillet 2016, le siphon d'évacuation de la baignoire fuit, le logement du dessous, également loué, avec un occupant, est sinistré, c'est le classique Dégât Des Eaux (DDE).
On a eu que des soucis avec ce sinistre, le dernier en date c'est depuis que le syndic est aux commandes de la copropriété en fin 2017, il a porté au débit de notre compte la somme de 500 € au motif du paiement de la franchise qui est dans le contrat avec l'assureur de l'immeuble, quand il indemnise des dommages pour un DDE.
On est pas d'accord, et on refuse de payer, surtout que les dommages de notre studio sont restés à notre charge, l'indemnité versée par l'assureur n'a profité qu'au bailleur du logement sinistré, et curieusement pas à son occupant. Nous n'avons été consulté à aucun moment (sauf une convocation à la seconde expertise d'un enjeux de 4500 €, par l'expert de l'assureur de la copropriété, plutôt sereins alors, c'est notre mandataire qui y est allé, on regrette maintenant) tout semble donc avoir été fait entre l'ancien syndic, l'assureur de la copropriété, et un autre assureur des logements qu'on ignore.
Nos interrogations => Le syndic peut-il engager une procédure contentieuse de recouvrement de dette à notre encontre, afin de récupérer le montant de cette franchise ? Auprès de quelle autorité peut-on avoir les droits sur ces conventions Cidre/Cide-Cop entre assureurs ?