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ascenceurs

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ascenceurs

Messagepar visiteur » 27 mars 2008, 10:26

je tiens à vous prévenir que le sujet ascenceur est un sujet préoccupant au plus haut niveau.
**le syndic est responsable, mais par frilosité, n'osant affronter la clique du conseil syndical radin, n'ose proposer la mise aux normes, résultat une partie n'a pas été prise en compte, mise aux normes éxécutée sauf que les systemes qui gèrent ouverture des portes, bruyantes depuis + de 10 ans!C'est rien!m'a-t-on dit+ ça coute en plus!!! n'ont pas été modifiés par soucis d'économie, nous sommes confrontés à des pannes fréquentes
**par contre une importante somme dépensée pour faire "joli"revètements cabines!
****Renseignements pris lors de mon entrevue avec le bureau de la sécurité, hygiène, respect des normes, m'a simplement répondu, Mr. nous ne pouvons intervenir qu'en cas d'urgence, accident corporel grave! etc... cela veu dire qu'en France vous n'avez aucun recours, les syndic ont carte blanche, traitent les gens avec mépris, leur fatuité les étouffe au péril de la sécurité HONTEUX! Qu'on se le dise

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re: ascenceurs

Messagepar visiteur » 27 mars 2008, 14:19

bonjour

curieux que les copropriétaires ne comprennent rien à ce point Ce problème d'ascenseeur se pose depuis 2006 et vous avez de la chance si pour vous le questionnement ne date que de peu
Dans ma ville, dans ma région, les travaux sont fait sepuis 2007 personne n 'a forcé personne; L'ascensoriste a vendu sa sous en expliquant qut tout est à faire en urgence, Le Syndic a soutenu l'ascensoriste et les copropriétaires se sont fait rouler dans la farine Dans ma résidence j'ai été la seule personne à reagir en expliquant que tous les travaux n'étaient pas obligatoires en 1 seul coup, que les options proposées n'étaient pas obligatoires, etc peine perdue, les 32 autres copro m'ont pris pour l'emmerdeur du jour
Celà nous a couté une fortune les ascensoristes ont fait leur beurre, le syndic (honnête par ailleurs) a fait une bonne année comptable et Que Choisir a attendu 3mois avant l'échéance fatitique pour réagir

continuez tous à vous plaindre sans prendre la peine de réflechir avant et l"avenir ne sera pas à vous ...


Que faire en cas de litige ?

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Messagepar visiteur » 28 mars 2008, 11:35

bonjour
pour qu'une copropriété fonctionne bien et que l'on évite de se faire "rouler" par le syndic il est primordial qu'un Conseil syndical soit créé. C'est le cas ds ma copropriété ou je suis le président, d'autre par je suis adhérent à la chambre syndicale des propriétaires région parisienne, vous obtenez tous les renseignements concernant les décrets et leurs applications. Quand un syndic s'aperçoit qu'il y a quelqu'un qui s'occupe de la gestion son comportement n'est plus le même. Etre president d'un conseil syndical représente beaucoup de temps à consacrer à la copropriété mais cela est payant, d'autre part il faut arriver à choisir les membres du conseils (personnes motivées, spécialisées ds telle ou telle partie mais qui ne critiquent pas systématiquementmais mais font avancer les choses)

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re: ascenceurs

Messagepar visiteur » 01 avr. 2008, 17:57

Exact tout ça. La gestion des copropriétés n'est pas simple. Dans notre immeuble il y a un conseil qui décide en principe suite aux votes de l'assemblée générale. J'en suis membre et j'éssaie de changer les mentalités. En effet, on vote, on a bonne conscience, et ensuite on laisse les choses se faire jusqu'à la prochaine fois. Le syndic se contente souvent d'envoyer des courriers de rappel s'il y un litige ou un non respect d'une décision ou du règlement et vogue la galère. Par contre, les gros travaux sont programmés et vite terminés, pourcentage sur les devis oblige.
Pour les ascenseurs, 5 étages, 29000 euros de facture. Nous avons bien étudié, démarche pas facile, et avons confié le dossier à un bureau indépendant (1000 euros la prestation). Malgré cela nous avons des doutes mais, que faire, cette loi et votée et sera appliquée. Comme toujours les pigeons c'est nous et, que dire des personnes qui ont du mal de régler la facture, des petits retraités par exemple, anciens copropriétaires ou des personnes remboursant un prêt sur l'achat de l'appartement.
Pour information, notre immeuble a cinq étage, quinze appartements concernés.
Bon moral à tous

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re: ascenceurs

Messagepar visiteur » 16 mai 2008, 22:07

Un incident s'est produit fin avril dernier dans notre ascenseur. Une personne étrangère à l'immeuble s'est coincée le bras dans la porte interieure. Le 2 mai notre syndic nous fait parvenir un courrier nous joignant le devis de l'ascensioriste chargé de la maintenance de notre ascenseur.Les conditions sont les suivantes: Travaux à faire avant le 3 juillet 2008 securité acces locaux techniques,sécurité des utilisateurs en cabine, sécurité des utilisateurs au palier (cloture de la gaine ) sécurité des intervenants en gaine soit HT 28786 euros et une rénovation de la porte cabine suite à l'incident: HT 5279 .Est-ce sérieux! Le role du syndic n'est-il pas de faire réparer "l'essentiel "afin que des personnes agées ne soient pas bloquées dans leur appartment?(c'est le cas pour notre copropriété.) D'autre part cette réparation n'incombe t-elle pas à l'assurance de l'orthophoniste d'ou venait l'utilisatrice !ou encore notre assurance? tous conseil serait bienvenue.

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