posons nous la vraie question ...

[visiteur]

bjr, une petite réflexion ...

habitant dans le sud est j''ai fait un petit
calcul étant actuellement locataire

pour acheter l''appartement que j''habite,
certes bien placé, de 65 m2 avec terrasse
16m2 face méditerranée de 2 chambres il faut
compter 322 000 euros + 22 338 euros de frais
de notaire + 16 100 euros de frais d''agence

partant du principe que j''emprunte la
totalité à 4% sur 25 ans, je cherche à savoir
pendant combien de temps je peux continuer à
louer cet appartement à 1100 euros par mois
pour ne pas avoir perdu d''argent

j''emprunte donc 361 000 euros à peu près ce
qui me fait rembourser 1900 euros par mois
(+800 par rapport à mon loyer !!!)

à ce prix là il faut 4,5 ans pour avaler les
frais agence et notaire et intérêts associés
(donc revendre au prix du bien de 322 000
euros) montant total pour 38 338 euros de
frais 102 700 euros payés (merci la banque et
la société de consommation immobilière)

sachant que si je paye +800 euros par mois
pendant ces 4,5 ans cela correspond à 3 ans
de loyer à 1100 euros pas mois

conclusion: ce n''est rentable dans ce cas
d''acheter que si je reste plus de 7,5 ans
dans mon appartement ... sachant que je peux
toujours placer 800 euros par mois pendant ce
temps là ...

c''est un peu long certes mais un peu de recul
fait toujours du bien, bienvenue dans un
monde de chèvres qui suivent le troupeau en
espérant gagner 2 francs 6 sous

j''ai lu aussi qu''aujourd''hui il faut compter
120m2 pour 120 000 euros (je ne parle pas du
terrain) ??? qu''est-ce qui fait qu''en 20 ans
le prix du parpaing a pris 70% ??? car en
1990 une maison de 120m2 sans terrain ne
dépassait pas 50 000 euros, à croire que le
ciment contient maintenant de l''or ou du
pétrole ;)))

un anonyme ...