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[moderateur]

Pour acheter ou louer un appartement ou une maison, les agences immobilières semblent être une solution efficace. Mais les pratiques de ces professionnels rebutent de nombreux particuliers. Votre expérience ?

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bonjour,

nous c'est à Lyon que notre histoire c'est passee, habitant Clermont-ferrand, à la recherche d'un logement pour mon fils étudiant, nous avons cherché par internet et avons trouvé une agence qui nous à dit qu'il avait plusieurs studios de libre, donc direction Lyon et l'agence Lav... im
mobilier qui d'entrée nous a fait payer une liste (grande erreur de notre part d'avoir accepté) mais on ne savait pas. soit le logement ne correspondait pas du tout à notre demande (limite habitable, ou non meublé ou déjà loué ou impossible de joindre le propriétaire) donc fin de journée rien.
Le contrat nous précisant que l'on pouvait se faire rembourser la moitié de la somme versée 170 euros, j'ai donc écris en recommandé comme demandé ,pour obtenir ce remboursement, rien pas de réponse j'ai écris de nouveau en précisant que je prendrai contact avec une association de consommateurs et toujours rien, nous avons finalement trouvé par un particulier, un appart super bien et au prix des pseudo appart habitables des agences. donc pitié ne passez pas par des marchands de liste renseignez vous avant posez la question à savoir si ce sont des marchands de liste cela coute cher ne débouche sur rien et pas moyen de se faire rembourser

[visiteur]

La valeur ajoutée d'une agence immobilière correspond elle à sa facturation ?
En ce qui concerne les transactions :
Avec une transaction moyenne de 300.000 € et une commission de 5 % la facture s'élève à 15.000 €. En face il n'y a aucune prestation qui puisse justifier le montant de ces honoraires !
En y consacrant un peu de temps et quelques centaines d'€, tout particulier peut arriver au même résultat !
Aujourd'hui une agence immobilière passe plus de temps à rechercher des biens à vendre, qu'à les commercialiser.
En ce qui concerne la location:
En prenant un minimum de précautions (on trouve en librairie des dossiers pour mettre un bien à louer pour environ 10 €, ou bien il existe des produits de garantie pour les loyers impayés qui vous guident dans la démarche à suivre pour s'assurer de la solvabilité d'un locataire), là aussi n'importe quel particulier peut gérer lui même son patrimoine immobilier.
Je ne vois donc pas ce qui justifie le niveau de prix d'une agence immobilière.

[visiteur]

Salut

Moi, j'ai affaire avec la Sergic et c'est souvent des mêmes types d'abus (et d'autres)

Neanmoin, Foncia a signé un contrat avec UNARC à Paris, la seule association dans ce domaine qui nous défendent vraiment (comme Que Choisir)

Prennez contacte avec UNARC

Bonne chance

DaveNeve

[visiteur]

je viens de quitter également un logement loué par FONCIA. Même expérience que vous pour les frais d'envoi de quittance (2,10 euros par mois).
Au futur locataire foncia, un conseil: attention à l'état des lieux d'entrée! Ils délèguent cela à une société qui est en fait une de leur filiale. A la sortie, tous les moyens sont bons pour rogner votre caution. Attention vraiment à l'état des lieux d'entrée, ils ont tendance à la bacler et à indiquer que tout est ok.

[visiteur]

Malheureusement moi aussi je viens de me faire avoir par ces marchands de liste.
C'est vrai qu'au 1er abords l'acceuil est vraiment génial, on vous met en confiance et vous assure de trouver très rapidement un logement. Mais très vite lorsque l'on s'apercoit que cette liste ne mène a rien... Alors la franchement il y a de quoi s'énerver!!
C'est tout simplement une perte de temps et d'argent.
Par contre j'aurai bien aimé savoir si ces contrats peuvent etre annulé.

[joma74fr]

Intéressant votre point de vue sur la valeur ajoutée des agences immobilières. Il y quelques années, je cherchais un studio à acheter. Dans beaucoup d'agences, j'avais l'impression de ne pas être intéressant pour mon interlocuteur, à la limite de la déception parfois.
La pénurie de l'offre immobilière et le nombre important d'acheteurs, doit rendre le vendeur plus précieux que l'acheteur aux yeux de l'agent immobilier.

[visiteur]

Pour répondre aux détracteurs dont l'expérience a été malheureuse, pour ma part, je dois dire que sans l'intervention de l'agence immobilière lors de mon achat de maison, l'opération n'aurait pu aboutir car elle a su trouver le bien, m'informer et me suivre tout au long de mes démarches. Et en suivant ses conseils l'opération a été réalisée avec succès et ce pour un coût de 10 000€ TTC. Sans elle, nous ne serions pas propriétaires à ce jour. Sommes nous tombés sur une bonne agence ?

[visiteur]

Expérience identique chez Foncia Lyon Presqu'île:
- frais de quittance facturés,
- caution récupérée en partie seulement, justifiée par des devis
de travaux de remise à niveau, qui n'ont pas été réalisés (vu
ultérieurement auprès des nouveaux locataires).

[visiteur]

c'est très bien de faire part de vos problèmes comme ça. il faut instruire les propriétaires aussi. car les sommes grapillées ne doivent certainement pas revenir en totalité au propriétaire...
je suis propriétaire bailleur, et il m'arrive de faire appel à une agence quand je suis absent, par exemple. mais je ne leur demande que la recherche du locataire, et je fais la gestion moi-même. si j'avais connaissance d'un agissement comme ça, je ne ferais plus appel à cette agence