Amortissement Censi Bouvard

[Pacet]

Bonjour, nous avons acquis en 2010 un studio "82000 ttc" en résidente étudiante en Censi Bouvard. Le bail a commencé dernier trimestre 2011, nous avons choisi le cabinet comptable recommandé par la société qui nous a vendu le bien.
Nous avons opté pour le statut LMNP Bic réel option censi bouvard sans connaitre les implications.
Nous avons bénéficié du remboursement de TVA, de la réduction d'impôt sur 9 ans.
Une des questions que je me pose aujourd'hui c'est le calcul de l'amortissement
Voici la réponse du comptable
Vous êtes au régime réel simplifié BIC, mais vous avez opté à l’option Censi bouvard.
Cette option est définitive, c’est-à-dire que les amortissements sont réintégrés pendant toute la durée de possession du bien.
et son calcul
Le bénéfice est calculé :
2735.21 euros de produits – 3874.18. euros de charges + réintégration amortissement bouvard 1997€ = 858.77€ de bénéfice.

Si je comprends l'amortissement est vu comme un bénéfice ?
Pouvez vous m'aider à comprendre

Merci par avance

[gérard78]

Bonsoir
Je ne suis pas spécialisé pour votre cas
malgré tout vous pouvez vous rapprocher de cette organisme
https://www.bailfacile.fr/guides/censi-bouvard-lmnp
pour voir si votre cas respecte bien les clauses
en aparté vous pouvez prendre un RDV avec les impots
Cordialement

[Pacet]

Bonsoir
Je ne suis pas spécialisé pour votre cas
malgré tout vous pouvez vous rapprocher de cette organisme
https://www.bailfacile.fr/guides/censi-bouvard-lmnp
pour voir si votre cas respecte bien les clauses
en aparté vous pouvez prendre un RDV avec les impots
Cordialement

Bonjour Gérard et merci pour votre réponse. J'ai suivi le lien sans trouver ma réponse,
est ce que les impôts vont me donner des conseils sur la comptabilité ?