Messagepar visiteur » 03 juil. 2011, 10:09
Lorsque vous êtes propriétaire d''un bien mobilier et que vous voulez le louer (ou l''échanger), il faut le faire vous-même ou passer par une agence (en la rémunérant!) : avec la location (ou l''échange) de votre multipropriété, c''est pareil ... avec en plus certains gestionnaires de multipropriété qui font parfois la location (voire l''échange : ex "Pierre et Vacances") et une possibilité d''échange avec RCI ou II!
Lorsque vous êtes co-propriétaires, si l''entretien des parties communes n''est pas bien fait, si les charges apparaissent trop élevées(après examen des documents financiers remis pour l''AG) ... les co-propriétaires peuvent s''entendre lors de l''AG, changer le gestionnaire voire décider de gérer eux-mêmes la copropriété... Les multi-propriétaires ont les mêmes droits, ils peuvent même décider de dissoudre la multipropriété et trouver une autre destination à leur résidence : le nombre et la dispersion des multipropriétaires (dont chacun peut avoir la liste) ne devraient pas être un obstacle insurmontable pour défendre des intérêts communs ...des sociétés comme SOFILOT arrivent à surmonter cet éclatement !
C''est vrai que, si vous recherchez des "vacances sans soucis", la multipropriété ne répond que partiellement à votre attente mais, la location de vacances (voire l''échange ...) réserve aussi son lot de surprises et .. de soucis !
Dresser un tableau totalement noir comme vous le faites de la multipropriété, c''est dissuader d''autres personnes d''entrer dans le système ... et partant vous desservir quant à la possibilité de voir racheter vos parts!
La multipropriété a ses inconvénients ... mais, elle a aussi certains avantages ...elle n''est pas qu''un "attrape-mouches"!
D''ailleurs l''offre évolue vers plus de flexibilité dans l''espace et dans le temps, souvent avec une limite dans le temps (c''est vrai qu''après 30 ou 40 ans, une résidence en multipropriété accroit ses inconvénients : travaux de maintenance, d''entretien, de rénovation plus conséquents ; nombre accru de multipropriétaires ne payant plus leurs charges pour des raisons économiques mais aussi parce qu''ils sont décédés etc.).